Петербургские девелоперы увеличили покупку земли под застройку в черте города

В первом полугодии 2023 года девелоперы Петербурга приобрели земли на 22 млрд рублей, сообщают эксперты центра "Петербургская недвижимость".

С января по июнь застройщики купили 10 земельных участков площадью 39 га под жилые проекты. При этом доля сделок в границах Петербурга составила 80%. В прошлом году девелоперы предпочитали приобретать участки в пригородах, а на долю купленной городской земли приходилось 17%. Общий объем инвестиций вырос в 1,9 раза по сравнению с первым полугодием 2022 года.

Количество сделок сопоставимо с показателем прошлого года, но суммарная площадь участков уменьшилась в 3,5 раза.

Также эксперты в первом полугодии 2023 года зафиксировали усиление тенденции перепродажи подготовленных земельных участков между застройщиками.

"Это происходит по причине оптимизации земельных банков, перераспределения активов внутри портфелей девелоперов и пересмотра планов по строительству в том или ином регионе. Кроме того, увеличилось число сделок с участками обанкротившихся предприятий на торгах", — объяснила руководитель департамента управления проектами КЦ "Петербургская Недвижимость" Светлана Московченко.

"ДП" писал, что растёт количество сделок внутри рынка, когда девелоперы приобретают участки друг у друга. Эксперты объяснили, что тренд связан с тем, что владельцы перспективных участков не хотят снижать на них цены. К тому же застройщики не готовы вкладываться в участки, требующие долгого согласования и перевода земель из одной категории в другую.

Ранее сообщалось, что спад продаж снизил выручку петербургских девелоперов. За первое полугодие 2023 года топ-10 застройщиков Петербурга суммарно реализовал 624,2 тыс. м2 жилья. Год назад к 1 июля эта цифра составляла 748,4 тыс. м2. При этом выручка застройщиков уменьшилась до 137,9 млрд рублей.

https://www.dp.ru/a/2023/07/27/peterburgskie-developeri-uvelichili?from=dzen-news