Может ли дочка продать долю?
Дочь может распоряжаться своей долей в квартире. При этом ей не нужно получать на это разрешение матери. Она может продать, подарить, завещать долю.
Единственное ограничение, которое есть у дочери, это соблюдение требования о преимущественном праве покупки квартиры. Ст. 250 ГК РФ.
Если дочь хочет продать долю, она обязана уведомить об этом маму
Сделать это дочь может в письменном виде, указав четкую стоимость доли. У матери будет месяц на то, чтобы согласиться на покупку.
Если мама отказалась, промолчала, не уведомила дочь о желании приобрести долю, то дочь может продать долю другому покупателю.
Если дочь продаст долю, не предложив маме купить её
Мама может в течение 3 месяц, как ей стало известно о продаже, обратиться в суд, требуя перевести на неё права и обязанности покупателя.
Нюансы обращения в суд
Мама должна будет внести на депозит суда средства, необходимые для выкупа доли, тем самым доказывая свои намерения на покупку и возможность покупки.
Что можно сделать еще?
Спокойно поговорите с дочкой, обсудите ваши страхи и возможные пути решения сиутации. Иногда вторая сторона может не понимать последствий своих действий.
Попробуйте договориться о рассрочке, о постепенной выплате сумм за долю в квартире. Сходите к юристу и обсудите, как в вашем случае, будет лучше зафиксировать договоренности. Например, это может быть договор купли-продажи с графиком платежей.