Архитектурный совет при региональном Минграде на заседании 26 июня отправил на доработку новую концепцию застройки Новинок в Приокском районе Нижнего Новгорода.
Территория под освоение с помощью механизма комплексного развития территории (КРТ) составляет 258 га. Объемно-планировочное решение для участка подготовила архитектор Екатерина Белоусова по заказу девелопера GloraX и специализированного застройщика Нижегородской области «Дирекция по строительству».
Планируется, что новая застройка будет состоять из домов от трех до 17 этажей. Общая площадь квартир и помещений на первых этажах может достигнуть 1,2 млн «квадратов».
Также социальная инфраструктура будет представлена девятью детсадами на 2440 воспитанников и двумя новыми школами на 2400 учеников. На территории построят ФОК, больницу на 1270 мест или поликлинику, способную принять 960 человек в день.
Как пишет Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU, выслушав докладчика, участники совета высказали ряд замечаний к представленному решению застройки. Основное противоречие они видят между живописной криволинейной территорией с изгибистыми, плавными дорогами и жесткой конфигурацией зданий.
Так, по мнению архитектора Александра Дехтяра, для такого рельефа и таких полей квартальная структура ротивопоказана.
С таким результатом построить, конечно, можно, просто качество такой застройки будет оставлять желать лучшего — именно с точки зрения пространственной организации, — пояснил Дехтяр.
По итогам обсуждения члены Архсовета рекомендовали проектировщику поработать с квартальными блоками, чтобы каждому придать свою изюминку. Также было предложено более логично вписать жилые секции в рельеф и поддержать геометрию основных улиц.
Ранее мы писали о том, что скоростное строительство крупного микрорайона запустили в Нижегородской области.