Чисто, прибрано, без личных вещей - это то, что может сделать каждый собственник и риелтор, выставляя квартиру на продажу.
Это точка "ноль", стандарт продаж✊. Никакой грязной посуды в раковине, трусов на батарее и забитых одеждой шкафов🙈🙈
А вот дать больше чем ждет покупатель, раскрыть потенциал квартиры, сделать квартиру манящей в глазах покупателей, используя маркетинговые инструменты, это уже задача хоумстейджера 👌
Но если вы решили сами намарафетить квартиру перед первым свиданием с покупателем, сегодняшние советы "Как подготовить квартиру к продаже самостоятельно" вам в помощь🔥👍👍
1️ Если вы - собственник.
Первое, с чего нужно начать - с головы. Отпустите квартиру. Примите факт, что она уже не ваша. 🤷♀️ Странно звучит, но после пункта 1 все последующие рекомендации вы примите легко и без принуждения)
2️. В квартире не должно быть медалей из спортивного детства или памятной галереи семейных фото. Как и "мебельного магазина на выезде" - вашей коллекции тумб, шкафов, полочек, мебельных стенок. Это ваш сценарий жизни, а не новых хозяев. ☝️ Для них покажите квартиру просторной, не перегруженной.
3️. Расхламление
Неприятно звучит? Зато приятный эффект после👍 Покупателям квартиры абсолютно не интересен ваш годами накопленный жизненный скарб🙈 Это ваш сценарий привычной жизни. Никто не представит квартиру своей если в ней много от вас!
Если вы выполнили пункт 1, то мысленно вы уже живёте в новой квартире/доме и легко избавитсь от ненужных вещей, чтобы не везти их в новый дом.
Вам в помощь - Авито, склады временного хранения, дачи, друзья, соседи, чатики многоквартирных домов👍
На днях отдала стеллаж из квартиры консьержке👌👌 Ей пригодится, а в квартире добавилось свободное место!✊
4️. Сломанное почини💪
Непреложная истина. Без вот этих вот "авось не увидят". И без "ой, ну дам скидку на стоимость замены протекающего смесителя, чётакова" 🤦♀️🤦♀️
Да ничё. Никто не торгуется на 5 тыс. Если тут сломано, там отвалилось, покупатель воспринимает это "тут везде нужен ремонт". И делает что? ➡️ Правильно, торгуется вниз на стоимость ремонта и своих нервов!
Отклеенные обои подклей. Грязные стены отмой или покрась. Розетки почини. И т.д
5️ Клининг
Ваша красотка после расхламления и вывоза ненужной мебели просто умоляет о чистоте! Сделайте клининг сами или с помощью специально обученных людей с арсеналом чистящих средств💪. Окна, балконный блок, шкафы, люстры, сантехника, межплиточные швы, мягкая мебель, розетки☝️☝️☝️ Не будьте наивны - в поисках поводов для торга покупатели порой забираются с ревизией туда, куда не ступала нога человека, ой, ваша уборка. Общая атмосфера простора, света, чистоты позволит с первой секунды настроить потенциальных покупателей на нужную волну!
Возможно, вашей квартире не помешала бы прививка молодости в виде покраски/замены обоев (бесплатный мастер-класс по покраске обоев вот тут), апгрейда мебели, замены текстиля и пр. Это точно вам скажет хоумстейджер. Например, я провожу как офлайн, так и онлайн аудит квартир, после которого вы точно будете понимать как подготовиться к продаже!
Больше работающих лайфхаков и примеров превращения квартир из Золушек в Принцесс на моем телеграм-канале