В июле 2020 года судом было назначено третье заседание по кредитному договору. Должник в суд не явился, судом было принято решение взыскать с должника, его супруги и меня, долг солидарно в полном объёме. Третий поручитель отбрыкался, экспертиза подтвердила, что он не подписывал договор поручительства.
Помню, как я плакала после суда, от осознания несправедливости ситуации. Другие люди взяли деньги в банке, благополучно прогуляли, потом решили, что у них лапки и что кредит можно не выплачивать. У меня была сначала мысль оформить кредит, выплатить долг за них и взыскивать долг с должника в порядке регресса. Потом, когда эмоции улеглись, я поняла, мой бывший знакомый не имеет официального заработка и процесс взыскания может затянуться на десятилетия. В конце концов, есть его супруга с официальной зарплатой, пусть отгребает вместе со мной.
В то же время, все мои планы на улучшение жилищных условий накрывались медным тазом. Я планировала поднакопить денег в течение года, продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Понятно, что с испорченной кредитной историей мне ни один банк бы не дал ипотеку.
И тут у меня возникла гениальная идея). Пока решение суда вступало в силу, попробовать подать заявку на ипотеку и купить вторую однокомнатную квартиру. По правде сказать, я не рассчитывала на успех мероприятия. У меня были открыты кредитные карты, официальная зарплата была не очень высокая, и банк мог бы посчитать, что для меня одной это высокая кредитная нагрузка. Заключённый договор поручительства также был якорем в оценке моей платёжеспособности
Кроме того, у меня на тот момент было 0 накоплений). Мне нужны были деньги на первоначальный взнос, и я позвонила другу, попросила у него 300 тыс в долг. Мой друг-успешный IT шник, который согласился без процентов одолжить мне необходимую сумму на два года.
Вопрос с первоначальным взносом был решен, и я подала заявку на ипотеку в Сбербанк через Домклик, не вставая со стула. Банк мурыжил меня три дня, проверяя справки с работы и запрашивая сведения о трудовой деятельности. Морально я готовилась к отказу в ипотеке.
Вдруг через пару дней после подачи заявки, мне приходит счастливая смс-ка об одобрении ипотеки на 15 лет в размере 1800 тыс руб, в т.ч первоначальный взнос). Я была просто счастлива). Льготная ставка 6.1% с ежемесячным платежом 13000 руб. Для меня это был посильный платёж, после которого не нужно было бы сидеть на гречке и воде до следующей зарплаты. Единственное, в течение двух лет нужно вернуть 300 тыс другу.
К августу 2020 года, мой долговой портфель должен был быть таким - ипотека, займ другу, решение суда о взыскании долга по договору поручительства. Плюс открытые кредитки по мелочи)
Но думать о количестве долгов мне было некогда, мне нужно было срочно выбрать квартиру для ипотеки.
Летом 2020 года начался ажиотажный спрос на новостройки. Правительство ввело льготную ипотеку, банки щедро ее раздавали, и квартиры улетали как горячие пирожки. Цены начали разгоняться и расти каждую неделю за кв м.
Наверное, обычно люди подбирают сначала квартиру, а потом подают заявку на ипотеку. Но не я😂 У меня ипотека уже была одобрена, осталось выбрать ликвидную однокомнатную квартиру у надёжного застройщика. Я полетела в агентство недвижимости за подбором квартиры.
