Знаю, здесь я в основном пишу о косметике, моде и красоте, но сейчас мы с мужем выбираем дом, поэтому думаю, возможно, кому-то будет полезно, если буду делиться своими наблюдениями и обзорами. Да и мне помогает систематизировать мысли. Сразу отмечу - актуально будет тем, кто ищет жилье в Москве и МО.
Итак. Как выбрать дом своей мечты? Я считаю, что все таки дом мечты создается: интерьером, атмосферой, семьей. Но есть и базовые параметры, без которых будет сложно создать идеальный дом для своей семьи.
На что обращать внимание при выборе дома (на мой взгляд)?
Расположение.
Это, пожалуй, первый пункт, на котором мы основали свои поиски. Мы прикинули, какие районы или даже области нам импонируют и начали поиск по ним. Одним из направлений было Новорижское шоссе. Это современное типа элитное направление, где есть реально поселки для богачей) Дорога идеальная, скоростной режим комфортный. Много зелени, крупных гипермаркетов и ТЦ. Также можно ехать по Волоколамке — по дороге будет несколько населенных пунктов с богатой инфраструктурой тоже. Yard Village расположен собственно в 38 км от МКАД, в 8 км от г. Истра и 6 км от Истринского водохранилища.
Архитектура, ландшафт и экологичность.
Я визуал и мне важно, чтобы все вокруг было красивым и радовало глаз. Чтобы было приятно гулять, чтобы можно было любоваться тем, что вокруг тебя. Сам коттеджный поселок расположен практически в лесном массиве. Вокруг много леса, свежий воздух, находится он в стороне от трассы, а значит нет шума дороги и выхлопных газов. Что касается архитектуры и ландшафта: все дома строятся в едином стиле с одинаковой отделкой из камня и дерева. Мне нравится такое сочетание натуральных материалов — некая отсылка к природе, а все природные сочетания прекрасны. Ландшафтный интерьер приятный. Много зелени, много деревьев, оформление неплохое весьма.
Инфраструктура
Сейчас, как и во всех новых микрорайонах и поселках, конечно, инфраструктура еще слабая. Открыто буквально пара мест. Но коммерческая недвижимость тут есть и большинство из помещений уже проданы. Кое-где в процессе ремонт, где-то еще только строится само здание. Тем не менее по плану тут должны быть магазины, фитнес-центр, СПА-центр, салоны красоты. Все что необходимо. НО это все нужно будет ждать, поэтому мы поехали в Истру, чтобы оценить инфраструктуру ближайшего города. В целом нормально: есть магазины, салоны красоты, фитнес и тд. Разумеется лучше, когда все это под боком, но на первое время подойдет.
Что касается социально-значимых объектов. Детский сад в плане на строительство непосредственно в поселке. Школы, там, к сожалению, не планируется, надо будет возить детей либо в Истру, либо куда-то еще. Можно и в Москву. В Истринскую школу как понимаю ходят или будут ходить автобусы. Поликлиники и медицинские центры также будут находиться за пределами поселками в ближайший населенных пунктах. В целом практика обычная. Для нас вообще не столь принципиально, так как у нас в Москве есть проверенные врачи, к которым мы ездим.
Качество постройки, планировки и, наконец, цена.
Дом должен быть добротным, из качественных материалов и построен с соблюдением всех норм СНиП. В Ярд Виладж в качестве материалов используется керамический кирпич. Вся техническая документация предоставляется (скорее всего она также доступна и на сайте). Мы проконсультировались со специалистами, нам сказали, что по документации все идеально, все материалы может не премиум прям, но высшего качества. Окна ставят трехкамерные, теплые. С учетом панорамных окон это крайне важно. Газ, свет, вода, канализация — все коммуникации в поселок заведены. В том числе, кстати, интернет скоростной. Дома есть трех вариантов: 1, 2 и 3 этажные. По площади от 100 до 200 кв.м. Планировки понравились продуманностью: есть и места для хранения, места отдыха, как минимум 2 с/у. Конечно терраса))) Цена такого удовольствия от 14,6 млн рублей — это будет самый меньший по площади коттедж без отделки. А так можно выбрать еще отделку White Box (предчистовая) либо Key (под ключ).
Итого
Поселок нам понравился. Мы поставили плюсик напротив него в нашем списке. Но, он был первый, а впереди нас ждут новые осмотры и новые обзоры, а уже потом — выбор места, которое станет нашим домом. Всем уютных и атмосферных домов!
