Что выгоднее — аренда опалубки или её покупка? А можно ли возвести один этаж многоэтажного дома всего за 7 дней? Сегодня рассказываем, как дальневосточная опалубка смогла заместить импортную. А также как удалось резиденту Свободного порта (СПВ) при помощи льгот масштабировать производство на всю страну, войдя в топ-5 поставщиков строительного оборудования России.
Покупка, аренда или лизинг
Использование опалубочных систем в строительстве помогает ускорить и упростить процесс бетонирования, гарантирует долговечность и надёжность монолитных конструкций. Поэтому при возведении любого капитального сооружения перед строителями, в первую очередь, встаёт вопрос: «Что выгоднее — купить опалубку или взять её в аренду, лизинг?»
Сначала предлагаем разобраться в принципиальных отличиях способов приобретения опалубки.
- Покупка — это приобретение какого-либо предмета, материала в собственность. Это наиболее затратное мероприятие, требующее серьёзных вложений, самостоятельного обслуживания купленных систем, обеспечения мест хранения и ремонта. Есть и плюсы — купленной опалубкой владелец может распоряжаться по своему усмотрению. Оборачиваемость опалубки, то есть число циклов её применения, контролируется собственником и, как правило, позволяет добиться максимальной производительности и технических свойств готового бетона.
- Аренда — это временное владение товаром на условиях собственника. Здесь арендатор избавляется от необходимости самостоятельно производить ремонт системы, её транспортировку и хранение. Однако при долгосрочной аренде увеличиваются расходы, повышается себестоимость готового объекта.
- Лизинг — это аренда с возможностью дальнейшего выкупа опалубочных систем. При этом лизинг позволяет сократить расходы на налогообложение, предоставляя возможность выкупить опалубку по остаточной стоимости.
Генеральный директор одной из ведущих в стране компаний, производящих опалубку и оказывающей услуги по её аренде и лизингу, утверждает, что однозначного ответа на поставленный ранее вопрос не существует.
— Всё зависит от планируемых объёмов, масштаба проекта и качества продукта. Иногда и частному лицу выгоднее покупка, а крупной компании аренда или лизинг, — рассказывает Андрей Голик, генеральный директор ГК FORA из Владивостока. — Но, например, у нас оборачиваемость каркасов опалубки в два раза выше, чем требует ГОСТ — это благоприятно сказывается на итоговом сроке эксплуатации и увеличивает межремонтный интервал.
Лучшие в регионе и стране
Компания «Фора» — единственная на Дальнем Востоке, которая имеет решения, позволяющие возводить один этаж монолитного дома менее чем за 7 дней — этого удалось добиться благодаря применению сырья и материалов российского производства.
Производственное оборудование по большей части зарубежное, но проблем с его обслуживанием и ремонтом у компании не возникает — ввиду налаженного партнёрского сотрудничества с поставщиками и штату квалифицированных специалистов. Кроме того, компания активно замещает труд рабочих роботизированными линиями и ЧПУ станками для обработки металла.
Имеющиеся производственные мощности, темпы выпуска, собственные инженерные и конструкторские решения и накопленный опыт позволили компании стать участником таких масштабных строек, как возведение Амурского газоперерабатывающего завода, Амурского газохимического комплекса, ГЭС-4 в Хабаровске, объездной трассы вокруг этого же города. Даже здание, где сегодня располагается офис предприятия, было возведено исключительно с помощью собственной опалубки.
Есть в ассортименте «Форы» и уникальные для нашей страны решения, в частности, опалубка лестничного марша, дверных и оконных проёмов. Это позволяет решать многие актуальные задачи в жилищном строительстве, повысить скорость и снизить затраты на возведение монолитного каркаса здания. На данный момент компания осуществляет поставки по всей России и странам СНГ — действуют филиалы в Москве, Санкт-Петербурге, Хабаровске, Краснодаре, Минске и даже партнёрское представительство в Южной Корее.
Спрос на опалубочные системы хоть и сезонный — летом растёт, к зиме снижается, но относительно стабильный — производственные мощности компании позволяют выпускать до 800 кв. м. опалубки за смену. А ещё он зависит от региона поставки. Например, самый популярный продукт на западе страны — это крупнощитовая опалубка, а вот на Дальнем Востоке более востребована мелкощитовая. Её приобретают все, кто имеет отношение к строительству — от частных лиц, строящих дачные дома, до крупных организаций, субсидируемых государством.
Заручившись поддержкой
Компания «Фора» была основана ещё в 2010 году, а в 2018-м, став резидентом СПВ, инвестировав более 10 млн руб. в производство, компания получила существенную поддержку и налоговые льготы, которые помогли развить собственное производство.
Привилегии для резидентов СПВ включают обнуление ставок по налогам на прибыль, землю, имущество на срок до 5 лет, снижение тарифа по страховым взносам до 7,6% на срок до 10 лет. Также статус резидента СПВ даёт право на применение процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ) и снижение пошлин на импортируемые товары, позволяет получить медийную, кадровую, юридическую поддержку.
— Раньше опалубочные системы на Дальний Восток России импортировались в основном из стран Азии. Там уделялось недостаточно внимания качеству конструкций, безопасности труда, больший акцент делался на удешевлении продукции. Преференции режима СПВ позволили нам создать собственное дальневосточное производство, при этом добившись качества, превосходящего зарубежные аналоги. Партнёрство с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики продолжается по сей день, благодаря чему мы можем производить надёжную опалубку с оборачиваемостью до 300 циклов, — рассказывает Андрей Голик.
И мы уверены, что столь ответственный подход позволит компании и дальше оставаться лидером по качеству предоставляемых инженерных решений и внедрению инновационных технологий для монолитного строительства в России и странах СНГ.
