Продажа дома — процесс, который может оказаться затяжным и растянуться на несколько лет. Если вам такой вариант не подходит, а на снижение цены вы не готовы, то перед вами инструкция того, как ускорить продажу и не продешевить.
1. Подготовьте комплект документов
Часто бывает такое, что находится покупатель, а не подготовленный продавец просит время на сбор документов. Конечно, за это время покупателю могут сделать другое предложение, и в итоге сделка сорвется.
Поэтому соберите всю документацию:
- выписку из ЕГРН на дом и земельный участок;
- технический паспорт (технический план) на дом;
- акт ввода дома в эксплуатацию (при наличии);
- разрешение на строительство дома (при наличии);
- согласие супруга или других собственников на продажу недвижимого имущества;
- иные документы по запросу Покупателя
Что касается справок об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, то их лучше получать перед сделкой, чтобы информация не утратила актуальности.
2. Приведите дом в порядок
Речь идет о небольшом косметическом ремонте. Например, если у вас где-то отошли обои, то их лучше подклеить. На батареях старая облупившаяся краска? Нанесите новую и повесьте на окно шторы, чтобы скрыть непривлекательность труб.
Освободите жилплощадь от старого хлама и наведите чистоту. При каждом показе дом должен выглядеть ухожено. Перед тем, как придут покупатели проветривайте помещение.
3. Больше разговаривайте с покупателем
Не стоит играть в молчанку, лучше расскажите о всех преимуществах дома. Но не забывайте указать на недостатки, особенно если покупатель их сам может заметить.
Интересуйтесь покупателем и спросите, что его привлекает в доме. К примеру, ему нужен гараж на две машины, у вас как раз такой, или есть возможность построить (земельный участок позволяет).
4. Определитесь с тем, кто будет помогать вам с продажей
Риелторы помогут вам избежать мошенников и приведут проверенных клиентов. Если вы будете заниматься продажей самостоятельно, то возможно это привлечет не только больше покупателей, но и мошенников. Так что определитесь, что для вас в приоритете безопасность или быстрота сделки на любых условиях.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!