Застройщики в России столкнулись с трудностями из-за снижения спроса на новостройки. Такая ситуация обусловлена тем, что на рынок поступили жилые помещения, приобретенные в домах, построенных после 2020 года.
Сейчас подобные варианты составляют более 20% от общего объема недвижимости. Это затрудняет продажи в недавно построенных домах.
Обычно такие квартиры, выставленные на продажу, уже с отличным косметическим ремонтом, обставлены мебелью и оснащены всем нужным для полноценной жизни. Остается только заехать и жить. Кроме того, собственники предлагают значительные уступки по цене. Учитывая, что это, по сути, те же новостройки, приобретение квартиры в таких домах кажутся более выигрышным вариантом, нежели покупка напрямую у застройщика.
Застройщики имеют дело с последствиями шумихи, вызванной благодаря программе льготной ипотеки. К тому же россияне традиционно покупали недвижимость в качестве инвестиции.
В настоящее время, при росте цен, люди решили сохранить свою прибыль. У других владельцев недвижимости возникли проблемы с выплатой задолженностей банкам, поэтому они продают свои жилые помещения, чтобы их решить.
Наблюдается увеличение числа продаж квартир, приобретенных с использованием материнского капитала, так как молодые семьи становятся активнее и стремятся улучшить свои жилищные условия.
Вся эта ситуация предвещает серьезные проблемы для застройщиков. К тому же инфляция усугубляет ситуацию, делая строительство более дорогостоящим. Растут процентные ставки по ипотеке, и новое жилье становится неподъемным для среднего жителя страны. Неудивительно, что председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина ранее говорила об этом и выступала против программы льготной ипотеки.
Как в текущей ситуации государство планирует оказать поддержку строительному бизнесу, непонятно. Возможно, решением станет стимулирование роста благосостояния населения. Но в настоящий момент мы сталкиваемся с некоторыми трудностями в этом вопросе.
А вы как считаете, где лучше приобретать недвижимость — у застройщика или на вторичном рынке?
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇
✅ подписывайтесь на наш канал и заходите на официальный сайт 1mbank.ru.