Ипотечный портфель вырос за июнь на 2,5%. Спрос сместился в пользу вторичного рынка, из-за разницы цен по сравнению с новостройками, говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июне 2023 года».
«Перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать «вторичку» несколько привлекательнее. Дополнительно на первичный рынок, вероятно, влияет ужесточение с 01.06.2023 некоторых подходов в макропруденциальном регулировании — в частности, новое требование о первоначальном взносе не менее 20% (30% с 01.01.2024) для неприменения макронадбавок по льготным кредитам с господдержкой», — отмечают аналитики ЦБ РФ.
Ипотека в июне ускорилась до 2,5 с 2,2% в мае — это максимальный прирост с декабря 2022 года (3,3%).
Драйвером рынка за рассматриваемый месяц стала рыночная ипотека (рост на 11% до 307 млрд руб. к маю 2023 года). При этом программы с господдержкой показали рост на 6% до 321 млрд руб.