18 июля 2023 года в квартиру, в которой Елена и Татьяна прожили 17 лет, вторглись в привычной им манере рейдеры с адвокатом.
Рейдеры теперь сразу с собой берут адвоката, а адвокатский статус видимо даёт право пилить двери и входить в квартиру, где живёт семья без согласия собственников и решения суда. "Очень известный", как он себя назвал, адвокат по имени Алексей Николаевич, привёл железобетонные доводы - с ним нельзя спорить, потому что он адвокат. По его убеждению "вселение" и "доступ в квартиру с выдачей ключа" постороннему человеку - это разные вещи! О как!
А ещё, по мнению адвоката, преюдициальное решение суда об отказе во вселении в эту квартиру предыдущей рейдерше не имеет никакого значения, хотя суд установил, что выдел доли в натуре из квартиры невозможен. Квартира предназначена и спроектирована для проживания только одной семьи. Елена и Татьяна пользовались и вселены в квартиру ещё до приобретения рейдершей доли, находящейся в праве. Подобные действия рейдеров являются злоупотреблением правом, самоуправством, незаконным проникновением в жилище и намеренным повреждением чужого имущества.
И это уже второе вторжение в квартиру, несмотря на то , что месяц назад всю эту компашку полиция погрузила в машину и отправила в отделение Южно-портового МВД.
В этот раз время налета было выбрано в отсутствие участкового. Приехавшая полиция не помогла, с собой рейдеров в отдел не забрали, предостережение не вынесли. Оставили Елену в квартире одну наедине с рейдерами, к которым присоединился любимый мужчина девушки из солнечного Дагестана.
Несмотря на неоднократные звонки от участников движения "Мой дом. Против квартирного рейдерства" для вызова экстренной оперативной группы МВД Москвы, наряды не высылались, хотя обещали выслать, дежурный прокурор Москвы трубку не брал, горячая линия Петровки 38 - тоже... а если бы это были украинские диверсанты?
Адвокат повторял текст, который не меняется уже 20 лет:
"Купивший долю, находящуюся в праве - это такой же сособственник, как и проживающие в квартире люди, приобретшие квартиру в общую долевую собственность"!
А ведь в договоре у рейдеров прописано , что они приобретают долю, находящуюся в праве, а не в квартире. А доля в праве не является жилым помещением. По факту куплено право оплачивать коммунальные платежи. Это разъяснил ещё в 2008 году Конституционный суд.
По требованию адвоката, необходимо, оказывается, чужому человеку дать ключи от квартиры ( "где деньги лежат"), и этот человек, приобретший право платить коммунальные платежи за квартиру, имеет право пользоваться квартирой, хотя это право возникает только на основании соглашения с проживающими в квартире собственниками квартиры, приобретённой в общую долевую собственность в законном порядке - в порядке наследования или приобретения квартиры в общую долевую собственность по соглашению друг с другом.
В общем рейдеры ушли, поскольку Елена оказалась более грамотна в правовом отношении, чем господин адвокат, нёсший чушь и настаивающий на предоставлении "доступа в квартиру с выдачей ключа", троица удалилась...
Вся эта ситуация ещё раз доказывает, что именно Росреестр является источником рейдерства. Выигранный суд и выигранное уголовное дело не означает, что рейдер не передарит "долю в праве" другой "прокладке". Росеестр открыто, нагло , цинично нарушает законодательство России и никто не привлекает его за это к ответственности. Руководитель этого ведомства с улыбкой докладывает Президенту о своих успехах. При регистрации сделок и договоров о переходе прав на недвижимое имущество Росеестр обязан останавливать регистрацию , потому что доля в праве не выделена в натуре из недвижимости, не является недвижимостью и нет согласия на осуществление такой регистрации ВСЕХ собственников об'екта недвижимости. Таковы требования федерального закона о недвижимости.
Нарушены ряд статей Закона о недвижимости.
ВЫВОД: только законопроект Московской городской Думы под редакцией Наталии Метлиной может прекратить это двадцатилетнее уничтожение отдельных квартир и семей в России.