Льготная ипотека – хороший вариант получить жильё за меньшую сумму. В данной статье мы рассмотрим, какие условия для получения данного вида кредитования существуют в России в 2023 году?
Что такое льготная ипотека?
Льготная ипотека - это программа жилищного кредитования, созданная правительством или другими государственными организациями для помощи определенным категориям граждан в получении доступного жилья. Она обычно предоставляется с более низкой процентной ставкой, гибкими условиями и дополнительными преимуществами.
Кто в России может претендовать на льготу в 2023 году?
Семьи, в которых появился как минимум один ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
Семьи с двумя несовершеннолетними детьми.
Семьи, где есть ребенок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.
Какие условия в льготной ипотеке?
- Кредитования происходит в одном из банков-партнёров. Полный список можно найти здесь.
- Ставка может быть разной, но она не превышает 6% годовых.
- Сумма ипотеки не более 6 миллионов рублей. В некоторых регионах эта сумма увеличена о 12 миллионов (Москва и МО, Санкт-Петербург и Ленинградская область).
Однако, если выбранное жилье дороже, чем льготная ипотека, остальную сумму можно доплатить по рыночной цене.
- Первоначальный взнос должен составить минимум 15%.
Нововведения, по которым увеличен минимальный размер первоначального взноса, льготную ипотеку пока не затронул.
- Успеть оформить всё документы до 1 июля 2024 года. Именно до этого времени рассчитана программа. Если речь идёт о ребёнке-инвалиде, то тогда максимальный срок – 31 декабря 2027 года.
Можно ли в этой ипотеке использовать мат.капитал?
Да, можно использовать его полностью или частично, а также в качестве первоначального взноса.
Если уже есть ипотека, но семья попадает под условия программы, можно ли сделать рефинансирование?
Да, можно. В таком случае остаток ипотеки будет пересчитан под льготный процент, а срок или сумма платежей изменится.
Может ли получить льготную ипотеку родитель-одиночка?
Да. При получении одобрения, суммируется доход всех членов семьи, однако если заработная плата родителя-одиночки позволяет ему получить ипотеку, то он может подать заявку на льготную ипотеку.
По программе можно купить любое жильё?
Нет.
- Приобретение квартиры от застройщика в уже построенном или находящемся в стадии строительства здании.
- Покупка частного дома от застройщика.
- Строительство частного дома по договору подряда на существующем или приобретаемом в ипотеку участке.
- Рефинансирование ипотечного кредита, полученного на приобретение жилья у застройщика.
- Покупка вторичной недвижимости в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.
- Покупка вторичной недвижимости в регионах, где не строятся новые квартирные дома.
Источник: Бердск-Онлайн