Как пенсионерам выдали участок для строительства, на котором стоит дом.

Про стратегию.

Было в моей практике и следующее дело.

Двум пенсионерам - дочерям участника ВОВ Администрация города предоставила земельный участок для строительства дома. Но на нем уже стоял дом😨

На момент предоставления земельного участка в доме никто не был прописан, собственники числились умершими. В наследство официально и фактически никто не вступил.

Сестры - мои клиентки - обратились за консультацией о рисках. Ранее мы уже отстояли их интересы в суде: в результате недобросовестного поведения Застройщика они остались без жилья. Еще один суд они вряд ли смогли бы пережить в силу возраста. Что, соответственно, увеличило и нашу ответственность, пусть и моральную.

Мы понимали, что наследники могут объявится в любой момент👻 Но участок нашим клиентам очень понравился.

Мы знали, что действующее законодательство будет меняться, люди могут остаться вообще без земли, без жилья.

Я предложила сыграть на опережение. Клиенты согласились😈
Мы решились на бредовый с профессиональной точки зрения иск - пытались признать дом и земельный участок свободными от прав любых лиц.

Город пояснил, что земельный участок “чистый” и основания к рассмотрению дела нет. Суд отказал. Но! Официально факт обращения в архиве остался.

После того, как дом новыми собственниками был построен, объявились наследники собственников старого дома.

И тут наше «бредовое» обращение в суд сыграло свою роль. Именно Город, а не мы, выплачивал наследникам ущерб, причиненный незаконным сносом старого дома.

Судья потом неоднократно удивлялась нашей прозорливости. Клиенты - радовались, как дети. А мы долго угощали наших других клиентов вареньем из ягод с этого самого участка.

Защищая прав клиента, главное – не бояться идти против системы, рисковать. Ибо вы имеете право.