Да, вернут, несмотря на наличие иных кредиторов.
Верховный суд РФ разъяснил, что кредиторы любой очереди, в пользу которых не было заложено единственное жилье, не вправе получить удовлетворение из цены этой недвижимости. На оставшиеся после продажи единственного жилья должника в рамках конкурсного производства денежные средства распространяется исполнительный иммунитет. Погашается задолженность кредитора, в пользу которого был заложен объект недвижимого имущества, включая мораторные проценты и неустойка, оставшиеся денежные средства исключаются из конкурсной массы и передаются должнику, чтобы должник имел возможность приобрести себе иное жилье или использовать эти денежные средства на оплату найма жилого помещения.
(Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2023 N 307-ЭС22-27054 по делу N А56-51728/202).
Совет для гражданина-банкрота, являющегося собственником единственного жилья, заложенного кредитору.
Активно участвуйте в процедуре банкротства, не будьте пассивной стороной, это в ваших интересах, знакомьтесь с отчетом о оценке, чтобы имущество не было продано по заниженной цене. Следите за действиями арбитражного управляющего, чтобы он исключил оставшиеся после продажи денежные средства из конкурсной массы. Если арбитражный управляющий не сделает этого, незамедлительно пишите в Управление Росреестра или в суд на него жалобу, обращайтесь в суд с заявлением о наложении обеспечительной меры в виде запрета арбитражному управляющего распределять денежные средства, поступившие в конкурсную массу от продажи единственного жилья между кредиторами.
