Наступил последний месяц этого лета, и многих интересует вопрос, как себя сегодня чувствует рынок недвижимости в России? Есть ли положительные изменения или ситуация оставляет желать лучшего?
- Собрал для вас ключевые новости по недвижимости этого августа.
У банкротов не будут забирать жилье
Пока этот законопроект еще не вступил в силу, однако в кабинете министров его уже официально поддержали.
В случае банкротства у должника по ипотечному кредиту не смогут отобрать недвижимость, если она единственная в его собственности.
Это хорошие новости для защиты граждан, особенно для тех, у кого до погашения долга остались относительно небольшие суммы.
В случае банкротства кредитополучателю предоставится возможность заключения с банком мирного соглашения и утверждения плана по реструктуризации долговых обязательств.
Проблемы спроса на новостройки
Если обратиться к статистике (аналитическая компания Nikoliers), то окажется, что за период прошедших 3-х лет спрос на новостройки в СПБ сократился более, чем в три раза. И этот год не исключение.
- Причина такой ситуации простая — с рынка ушли практически все краткосрочные спекулянты, т.к. в нынешних рыночных условиях вложение капитала в недвижимость для них стало либо невыгодным, либо высоко рискованным.
Новостройки стали дешевле
Согласно официально опубликованным данным, за прошлый месяц в СПБ было зарегистрировано всего чуть более 5 тысяч договоров долевого участия.
- Это означает, что спрос немного снизился, а значит и выручка застройщиков тоже существенно сократилась (по некоторым данным вплоть до 5-7%).
За продажу комнат будут наказывать
Если говорить точнее, то за продажу комнат под видом студий. И это будет предусмотрено законопроектом, который уже рассматривается законодательным собранием Северной столицы (скорее всего будет принят в ближайшее время).
- Наказывать за такие “серые схемы” будут штрафом в размере от 50 до 500 тысяч рублей (в зависимости от обстоятельств сделки и юридического статуса лиц, совершивших ее).
- P.S. штраф для юрлиц будет в разы больше, чем для физлиц, а срок давности по таким прецедентам увеличат до 1 года.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм. Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.