В прошлой статье мы говорили о важности выделения долей после приобретения жилья из средств материнского капитала.
Однако, прежде чем выделить доли на жильё, приобретённое путём ипотечного кредитования, необходимо снять с него обременения.
Процедура снятия обременения зависит от того, была ли составлена закладная при получении ипотеки.
Что такое закладная? В каких ситуациях она оформляется?
Закладная — это документ, который наряду с ипотечным договором обеспечивает залог. Она дает банку право распоряжаться жильём собственника, если он не выплачивает кредит. Закладная оформляется лишь по желанию клиента.
Как снять обременение с жилья, если закладная была оформлена?
После того, как вы внесли последний платеж по ипотеке или досрочно погасили кредит, нужно снять обременение с жилья. Это делается следующим образом:
Шаг 1. Убедитесь в том, что задолженность по кредиту погашена полностью.
Шаг 2. Обратитесь в банк с заявлением о передаче закладной. Заявление подаётся в свободной форме.
Шаг 3. В банке получите закладную с отметкой о погашении кредита.
Шаг 4. Подайте в МФЦ либо через личный кабинет Росреестра (для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги). заявление о снятии обременения с жилья.
При подаче заявления в МФЦ с собой нужно иметь:
- паспорт;
- закладную с отметкой банка.
Снятие обременения осуществляется бесплатно. В течение 5 дней после подачи заявления обременение с жилья будет снято.