Стоит отметить, что существует множество факторов, влияющих на формирование стоимости, основные из которых:
1. Расположение участка.
Это самый главный фактор, так как именно он оказывает решающее влияние на формирование цены. Чем ближе земля к крупным городам, тем она дороже.
2. Возможность подсоединения к коммуникационным сетям.
Часто муниципалитеты финансируют сооружение инженерных коммуникаций на участках под индивидуальное жилищное строительство(ИЖС). Проведённое электричество, газ и водопровод значительно увеличивают стоимость земли.
3. Ещё один влияющий фактор-это инфраструктура. Наличие поблизости магазинов, детский садов, больниц, школ и других объектов инфраструктуры -в априори повышает привлекательность и стоимость земли.
4. ВРИ участка.
Вид разрешённого использования- это индивидуальная характеристика участка.
Существует несколько видов земельных участков и их стоимость может различаться. Например участок предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет иметь более низкую стоимость, чем земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садового некоммерческого товарищества (СНТ). При этом площадь у них может быть одинаковая.
5. Наличие построек на участке.
Очевидно, что пустая земля обойдётся дешевле участка с готовым коттеджем. Если же на участке существует строение, то это напрямую будет влиять на его стоимость. Но стоит обратить внимание, что и состояние этого строения также влияет на стоимость участка.
Для изучения более подробной информации можете заглянуть к нам в https://t.me/zaikin_torgi
