Добрый день.
Предыстория:
Переехали из одного города в другой 2-мя семьями, моя семья и семья брата мамы. Жили в съемной все вместе, но потом мои родители купили 1-у комнатную квартиру. Пожив какое-то время, родители решили переехать в большой город, а квартиру оставили брату мамы, чтобы он со своей семьей жил там.
Но случилось горе и дядя умер. Его жена с дочкой так и остались жить там.
Прошло еще какое-то время и дочка ушла жить к своему парню (уже мужу), тетка осталась жить в той квартире одна.
Недавно моему отцу и маме, как собственникам квартиры прилетает письмо "счастья", оплатите по 130к, пожалуйста. Долг по коммуналке 260к рублей. (это только ЖКХ, не известно что там с остальным). По ощущениям, она как стала там жить одна, так и забила на все оплаты (как еще ничего не отключили - загадка).
У тетки таких денег точно нет, так что оплаты долга от нее ждать не стоит. Еще и наглости хватает говорить фразы типа:Я оплачу, если вы перепишите долю",Мне ни кто не помогал", Вы что меня на улицу?" и т.д.
Понимаю, что виноваты сами, что нужно было переоформить квартиру на сестру, доверились...
Прошу совета:
Как можно продать квартиру с долгом? Договариваться с потенциальным покупателем об авансе для погашения долга и скидке? Как заверить все это, чтобы обезопасить покупателя?
Может какие-то есть "кейсы" с такими случаями?