Законодатели внесли изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, которые касаются общего имущества в дачных и коттеджных поселках. Внимательные садоводы, разумеется, задались вопросом – заденут ли принятые поправки садовые некоммерческие товарищества (СНТ)?
«Принятые в Гражданский кодекс поправки касаются общего имущества в многоквартирных домах и в частных (дачных, коттеджных) поселках на земле, а также в гаражных кооперативах, - поясняет законодательные новшества председатель Союза садоводов Екатеринбурга, магистр права Надежда Локтионова. - Про территории СНТ ничего не сказано. Более того, в данных поправках указано условие: если иное не предусмотрено законом.»
Для владельцев земельных участков в СНТ есть специальный закон – №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Этот закон определяет, что земля общего назначения, предоставленная ранее в коллективно-совместную собственность является общей долевой собственностью, а общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов товарищества или их представителей. Для принятия решения о создании, строительстве, реконструкции или приобретении имущества общего пользования требуется две трети голосов от общего числа присутствующих, т.е правила принятия решений уже прописаны. Поэтому, решая имущественные вопросы в СНТ, нужно в первую очередь руководствоваться законом №217-ФЗ.
Вероятно, новыми поправками законодательно решили урегулировать взаимоотношения владельцев земли в коттеджных и дачных поселках, у которых нет статуса СНТ и они оказались вне правового поля при решении имущественных вопросов, что порождало много судебных споров. Так что садоводам переживать не стоит — продолжаем руководствоваться законом №217-ФЗ.
