Электрооборудование многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию 30 и более лет назад имеет типичные проблемы. Попробуем описать типичные проблемы, которые встречаются в электрике многоэтажек и каким образом их проще всего решать.
Базовой проблемой в электрохозяйстве многоэтажек являются старые коммутационные аппараты. Бывает так, что выключишь автомат, а включить уже не получается, потому что он развалился.
Такие выключатели давно исчерпали срок своей службы и вряд ли защитят оборудование в случае возникновения короткого замыкания. В интересах каждого жильца заменить такие автоматические выключатели на современные. При чем нужно менять как те, что установлены в этажных щитах, так и те, что установлены в вводно-распределительном щите в подвале.
Другой проблемой электрики многоэтажек является применение алюминиевой проводки. Формально она не запрещена к эксплуатации для уже построенных зданий. Но если будет реконструкция такую проводку нужно заменить на медную. Алюминиевая проводка по сравнению с медной больше греется при том же сечении жилы. В случае возникновения короткого замыкания такая проводка плавится и горит. Если есть возможность поменять алюминиевую проводку на медную это нужно сделать как можно скорее.
Третьей типичной проблемой многоэтажек является отсутствие контура заземления и как следствие невозможности применить для защиты от поражения человека электрическим током устройств защитного отключения. Обзавестись собственным контуром в городе вряд ли кому-то удастся. Городские улицы покрыты асфальтом и его просто не разрешать раскопать, а под землей проходит множество коммуникаций, которые очень легко повредить. Даже на предприятиях, при наличии всех необходимых карт и планов, при проведении подобного рода работ, то и дело умудряются рвать силовые кабели. Для того, чтобы организовать такие работы в городе, организация, взявшаяся за их выполнение, должна собрать массу разрешительных документов от всех инстанций, которых это касается. А частному лицу сделать это и вовсе не под силу.
Также ни в коем случае не следует использовать для заземления в домах батареи отопления или водопроводные трубы, так как никто не может дать гарантии того, что на каком-то участке трубопровода не была произведена замена трубы на пластиковую. В этом случае при замыкании на землю Вы подвергаете большой опасности не только себя, но и своих соседей.
Как выходить из подобных ситуаций?
Ни в коем случае не занимайтесь самодеятельностью. Не забивайте сами штыри заземления, не подключайтесь к трубам и батареям, металлическим элементам конструкции здания. Вызовите представителей управляющей компании, пишите жалобы в городскую управу, обращайтесь в ЖЭК - добивайтесь того, чтобы у Вас в доме провели реконструкцию систем электроснабжения. При форматировании заявки на реконструкцию систем электроснабжения можно приложить фотографии электрооборудования дома, письменные жалобы от жильцов дома на то, что их все время бьет током, а также заключение электротехнической лаборатории. Чтобы получить такое заключение, необходимо заключить договор на проведение электроиспытаний оборудования. Специалисты электролаборатории при выезде на объект обнаружат факты несоответствия действующей нормативно-технической документации электрооборудования, находящегося на балансе организации, занимающейся его эксплуатацией. Наличие технического отчета позволит иметь более высокие шансы на то, что Ваш голос будет услышан, а в случае возникновения чрезвычайного происшествия по причине неисправного электрооборудования технический отчет элеткролаборатории поможет подтвердить, что факт имеющихся проблем был ранее зафиксирован и донесен до сведения ответственных лиц, но проигнорирован ими.