«Коммерсант»: бизнес в России стабилизируется и восстанавливается

РИАМО - 6 авг. В силу того, как рынок России оправляется от кризисных событий, торговые центры Москвы и Санкт-Петербурга фиксируют рост посещаемости. При этом цена аренды пока не растет, сообщает «Коммерсант».

По мере открытия новых магазинов и снижения давления конкурентов-брендов, ушедших с рынка, торговые центры в Москве и Санкт-Петербурге видят постепенное увеличение числа посетителей. Однако этот тренд пока не приводит к увеличению стоимости аренды, которую ограничивают сдерживаемые обороты отечественного ритейла. Напротив, цена аренды крупных объектов возрастает в связи со стабильно высоким спросом.

Также заметен активный рост уличных форматов, включая кофейни и отделения банков. Офисный рынок также начинает выявлять признаки экономического оживления, несмотря на текущую вакантность.

В последнюю неделю июля Mall Index – показатель, отражающий количество посетителей на 1000 кв. м торговых площадок – в Москве и Санкт-Петербурге показал рост на 1% по сравнению с предыдущим годом. Аналитики отмечают, что текущая динамика в крупнейших городах страны указывает на повышение стабильности в сфере ритейла. В то же время, данный показатель все еще существенно уступает значениям 2019 года – предкризисным цифрам.

Руководитель отдела услуг собственника CORE.XP Кирилл Бабиченко предполагает, что в этом году московский рынок офисных сделок может вновь показать объемы, сопоставимые с рекордными показателями 2019 года - 1,6–1,8 млн кв. м. Бабиченко также ожидает уменьшения доли незанятых площадей с 9,4% до 8%. Региональный директор департамента исследований Nikoliers Вероника Лежнева акцентирует внимание на том, что начало третьего квартала характеризуется заключением крупных сделок на офисном рынке, в которые включены государственные и финансовые структуры. Это дает основания для проектирования роста поглощения.