Приветствую каждого читателя данной статьи и этого блога! Тех, кто увидел данный материал из своих подписок или же заметил из "предложек" Дзена.
Эх, поговорим о насущном, а то я тут пропадал на какое-то время) А тема вроде как животрепещущая)
Последняя публикация была выложена почти три месяца назад. Это связано с трудоустройством на новую работу и жесткий график, в связи с которым времени фактически не на что не остается. Не хочу зарекаться, но в планах делиться мыслями и событиями тут чаще.
Ни на что не намекаю, но не упустите шанс нажать на кнопку
"подписаться")
Предыстория...
Это мы) Юля и Ваня.
На момент написания данной статьи нам 27 и 26 лет ( я помоложе😁).
Если коротко, то мы выросли в семьях с доходом сильно ниже среднего. Юля с сестрой и родителями всю жизнь прожила в однокомнатной квартире. Я в свою очередь, родился и вырос в многодетной семье ( нас пятеро детей 👶 ) , где родители были вынуждены ездить по разным колхозам в поисках работы, где предоставляют жилье. Это вообще отдельная тема, так что не будем сильно заострять на этом внимание.
У нас никогда не было своих комнат, своего личного пространства. Наверное именно поэтому Юля довольно рано съехала на съемную квартиру, будучи студентом. А я, всеми способами, постарался поступить в университет после 11 класса и переехать из деревни в город, где мне любезно предоставили общежитие. Наверное, именно этим психологи обосновали бы наше неимоверное желание иметь свой "угол", проблемами из детства.
Пару лет назад мы переехали в Москву, о чем более подробно я писал в данной стать:
Ипотечные условия. Какой банк? Процент? Срок? Ежемесячный платеж? Какой застройщик? Какой ЖК?
Именно эти вопросы мы слышим наиболее часто от знакомых, которые так или иначе по ходу разговоров узнают, что мы решились на ипотеку.
Но давайте еще немного пофилософствуем, прежде чем рассказать об этом и тут.
Мы из ряда тех людей, которые особо ничего не планируют и делают многие вещи спонтанно, на эмоциях. Плохо это или хорошо, сложно судить. Но пока нас это еще не подводило). Так случилось и с переездом, неизвестно еще как сложилась бы наша судьба в Нижнем Новгороде.
Мы все знаем, что люди делятся как минимум на две категории. Кто топит за свое жилье любыми способами, будь-то кредиты или ипотека, и те, кто готов всю жизнь жить на съемной. Везде есть свои плюсы и минусы, это будет вечный спор). Ну а мы, просто устали помогать платить чужую ипотеку).
Аренда нашей квартиры обходится в 35 000 рублей + в среднем в месяц 2000 рублей за счетчики. Тут мы живем чуть больше двух лет, суммарно мы за два года отдали почти 900 000 рублей. Много это или мало? Все ответят по разному, но от осознания того, что эти деньги могли бы пойти в оплату своего жилья, становится лично нам, немного неприятно.
И обсудив все "за" и "против", мы принялись за дело.
____________________________________________________________________________________
Наш выбор пал на застройщика А101 с его новым жилым комплексом "Дзен-кварталы".
Живу в "Дзене", пишу в Дзене, как говорится). Правда не скоро еще.
Это район Новой Москвы, который активно застраивается. Обещают 5 минут пешком до двух станций метро Коммунарка и Потапово. Выбрали самый ближайший дом, корпус 1.1
Т.к. мы ребята небогатые, решили приобрести небольшую студию в 23 квадратных метра. Стоимость квартиры 6 947 000 рублей.
+ добавили сразу отделку от застройщика за 221 000 рублей.
Итого 7 168 000.
Денег у нас в накоплении нет. А по всем новостям только и трезвонят, что ставка будет повышаться, квартиры будут дорожать. Вот мы и решили взять квартиру с отсрочкой первоначального взноса на 1 год. Первый взнос мы должны внести в размере 15% от суммы, это 1 075 000 рублей.
Данную программу предложил банк Уралсиб. Ставка по ипотеке вышла следующая.
Первый год 4,99% , а после года 8% без возможности рефинансировать ее в другом банке, только если поменять на семейную или с гос поддержкой.
Взяли мы ее на 30 лет с надеждой в душе гасить досрочно.
Первый год ежемесячный платеж у нас выходит 32 000 рублей, а последующие 44 000 рублей.
Итог.
В сухом остатке наши ежемесячные платежи на ближайший год будут следующие:
- 37 000 рублей на аренду текущей квартиры.
- 32 000 рублей ежемесячный платеж по ипотеке.
90 000 рублей откладывать каждый месяц на первоначальный взнос.
Грубо говоря, мы должны каждый месяц совершать платежей на 160 тыс. рублей, пока не накопим первый взнос. Учитывая то, что у Юли средняя зарплата в месяц 80 тыс. Поэтому нужно будет вести грамотно бюджет.
А как мы будем это делать и как будем справляться в сложившейся ситуации, вы можете наблюдать тут, подписавшись на мой блог. Всем спасибо за внимание и до новых встреч!
С удовольствием почитаем ваши комментарии и ваше мнение к нашему поступку изложенному в статье). Отвечу на каждый комментарий!