На Пионерской улице в Рощино собираются построить гостиницу и апартамент-комплекс.
Инвестиции в проект «Резиденция Розино» составят около 10 млрд рублей, сообщает РБК.
Гостиница с санаторно-курортной составляющей уровня четыре «звезды» будет рассчитана на 269 номеров (около 14 тысяч кв. м), апарт-отель - на 600 юнитов (36 тысяч кв. м).
Площадь участка - 9 га, высота построек - до 6 этажей. Участок застройки находится между двумя действующими комплексами: отелем «Райвола» и загородным клубом «Царство-Королевство»
Разрешение на строительство оформлено на компанию «СЗ «Резиденция Рощино», подрядчик - фирма «Гарант Инвест». Управлять гостиницей будет холдинг Ginza, апарт-отелем - «МТЛ. Управление недвижимостью» (ГК «БестЪ»). Проектная декларация опубликована на сайте «Наш.дом.РФ»
По данным РБК, стоимость апартаментов будет начинаться от 300 тысяч рублей за кв. м. Эксперты считают эту цену несколько завышенной.
Рощино - вполне подходящая локация для рекреационного комплекса, список партнеров проекта также не вызывает вопросов.
Однако в соцсетях уже началось заинтересованное и небеспристрастное обсуждение. Например, в группе ВК «Против захвата озер» напоминают о качестве воды (в реке Рощинке купаться нельзя) и о недостаточной мощности очистных сооружений.
Кроме того, жители (не без оснований) воспринимают апартаменты как разновидность жилья и указывают на то, что генплану и ПЗЗ участок относится к рекреационной зоне.
Рощинские активисты - с переменным успехом - ведут борьбу за создание ООПТ «Долина реки Рощинки».
В этом году в Ленобласти заявлено несколько солидных гостиничных проектов. В том числе: комплекс «Ярви Резорт» на Прохладном озере от холдинга «Икс 2», апарт-отель в Орехово от «Строительного треста».
В Курортном районе тоже строятся рекреационные комплексы: «Морская ривьера», «BEREG.Курортный», «Е.Квартал Мир Внутри» и др.
Внутренний туризм, конечно, набирает обороты. Но хватит ли в ближайшие 5-10 лет гостей для уверенной окупаемости дорогих рекреационных проектов, не предскажет ни один аналитик.