Сегодня решил написать пост про недвижимость на Бали и сравнить с Дубаем.
Много людей покупает на Бали для инвестиций и не всегда понимает свои риски при покупке
1. На Бали вы покупаете недвижимость в аренду на 7-30 лет с дальнейшем продлением
2. Налоги выплатите с каждой сдачи в аренду и заработке при перепродаже 10%
3. Управляющие компании берут от 20-30%
4. Нету эскроу счетов, вы переводите деньги напрямую застройщику, несете риски банкротства или просто недостроя
5. Из за большой релакации Русско-говорящих, сейчас более тяжелый въезд на остров, проверяют куда вы заселились, обратные билеты, если этого нет могут отказать во въезде.
Вывод из всей ситуации высокая доходность в % годовых около 12-15% в зависимости от проекта, высокий риск недостроя или не возможности продлить договор аренды, если уже рассматривать Бали то только сданное жилье, новое, так как климат специфический высокая влажность