Для собственника всегда актуален вопрос, как сэкономить на эксплуатации объектов недвижимости? Однако для каждой цели свои решения. Не всегда получение тендеров на услуги обслуживания или даже разовый вызов техника из соседнего ЖЭКа поможет сохранить выгоду.
В этой статье разберем два основных вида обслуживания, которые применяет компания «Олимп Технолоджи»: комплексное обслуживание и экспресс-обслуживание. А после – можете выбрать то, что подходит в вашей конкретной ситуации.
Комплексное обслуживание объектов недвижимости
Итак, комплексное обслуживание – это своего рода классическая схема, когда эксплуатирующая компания обслуживает 24/7 инженерные сети и конструкции здания при помощи существующего в штате компании технического персонала, размещённого зачастую на территории управляемого объекта недвижимости. Технический персонал на основе разработанного плана проведения планово-предупредительного обслуживания (ППО) инженерного оборудования и планово-предупредительного ремонта (ППР) инженерного оборудования проводит мероприятия согласно графику проведения обслуживания.
Такая схема подходит для объектов, имеющих следующие характеристики:
- площадь объекта – 10 000 квадратных метров и больше;
- режим работы объекта 24/7;
- назначение объекта, например, торгово-развлекательный комплекс, спортивный комплекс с бассейном, объект медицинского назначения (больница с хирургическим отделением), производственные предприятия и т.д.;
- проходимость посетителей;
- оснащённость объекта сложными инженерными системами, требующими постоянного контроля. Например, котельная.
Комплексное обслуживание является сложной, капиталоёмкой и трудозатратной схемой проведения обслуживания, требующей контроля со стороны собственника. Она совершенно не подходит для собственников небольших зданий и помещений до 10 000 квадратных метров, которые не готовы переплачивать за лишний персонал на объекте и нести необоснованные затраты, а также не готовы тратить много своего времени на организацию и контроль выполнения обслуживания. При этом как крупным собственникам недвижимости, так и не очень крупным важно качество предоставляемой услуги. Так, компания «Олимп Технолоджи» имеет достаточный опыт в реализации комплексного обслуживания объектов недвижимости, в том числе с предоставлением клининговых и охранных услуг.
Но совершенно нормально, если вы не совпадаете с вышеперечисленными характеристиками. Именно поэтому для собственников некрупной недвижимости, а также для арендаторов отдельных помещений мы разработали и внедрили на рынок новую услугу «Экспресс-обслуживание».
Экспресс-обслуживание объектов недвижимости
Самое главное, что данная услуга реализуется при помощи мобильных бригад техников, которые по согласованному графику или заранее сделанной заявке приезжают на объект, где по предварительно подготовленному плану проведения планово-предупредительного обслуживания и планово-предупредительного ремонта проводят обслуживание инженерных систем или выполняют отдельные заявки клиента.
Более точное описание услуги «Экспресс-обслуживание», её виды, преимущества, тарифы будут описаны в следующей статье. Помните, профессиональная управляющая компания «Олимп Технолоджи» всегда подскажет вам наиболее выгодное решение независимо от масштаба вашей коммерческой недвижимости.
Доверяйте свою недвижимость профессионалам. «Олимп Технолоджи» сможет позаботиться о вашей недвижимости и поможет вам получать стабильный доход даже в сложные времена.
- Телефон +7(495) 922-55-88
- E-mail: info@olymp-tech.ru
- Сайт: http://olymp-tech.ru/
Посмотрите другие публикации канала:
- Управление проектами в коммерческой недвижимости: ключевые принципы и лучшие практики
- Значение окружения в управлении коммерческой недвижимостью: как повысить благополучие сотрудников
- Управление жизненным циклом коммерческой недвижимости: от строительства до реконструкции и сноса