Вчера пыталась разобраться, когда мне нужен ордер адвоката и когда доверенность.
Доверенность-это гражданские отношения, когда за собственника я могу подписывать документы, совершать определённые действия, не связанные с судом и следствием. Без получения прибыли и имущества.
Однажды, человеку который мне доверял много лет, позвонила женщина и сказала, что я хочу присвоить её имущество.
А, я была очень занята, устала ездить далеко и не хотела заниматься новым делом, не связанным с судом, дело было у кадастрового инженера. Мне до него надо было рано вставать, ехать два часа и потом два часа обратно. Я, согласилась. Лучше заниматься делом, когда о нём всё знаешь, так есть шанс быстрее выполнить работу.
Минус этого дела был в том, что Документы в МФЦ подавал лично собственник и никакие представители по доверенности не могли, заниматься этим вопросом. Я предупредила, что выполню только часть работы. Заключу договор и подпишу Акт согласования с соседями. И всё.
Но не тут то было. Не со всеми людьми можно договориться, они настолько высокомерны, привыкли к командам и подчинению.
Вот такая соседка досталась моим доверителям и они предупредили, договориться невозможно.
Кадастровый инженер, предложил скидку, если одновременно приеду я, и соседка, на подпись Акта в офисе, то стоимость работ будет меньше, то есть кадастровый инженер будет делать координаты двух земельных участков. Я позвонила соседке, предупредила во сколько нужно приехать на подпись Акта, сама приехала потратив деньги и время. Ведь я рассчитывала только на одну поездку.
Уже чувствую, что Вы считаете сколько бензина уйдёт на дорогу, если приехал бы собственник, но уверяю Вас получится дешевле чем я потратила на экспресс-электричку.
Так вот, она не приехала, и мне пришлось очень дорого заплатить, Виновата я, я не смогла договориться и вычла затраты из своего гонорара за это дело, стоимость работ по Договору без скидки и затраты на Дорогу. Кадастровый инженер приступил к работе, теперь ему пришлось выезжать два раза в одно и тоже место, но Акт не пописан. И снова звоню, соседке, прошу о встрече. Она назначила встречу в этом же городе но на другой стороне города, который разделяла железная дорога. в 8:00.
Учитывая, что я находилась далеко от города, и мне ехать на электричке 2 часа. 8-2=6. То есть в 6:00, я должна была выехать на встречу, чтобы поставить подпись. Первая электричка выходила в 5:01, и мне пришлось проснуться в 4 утра и ждать, электричку, потом, когда наступит 8 утра и женщина приедет на встречу. Она приехала, в тёмных очках, на большом джипе. (напомню, ей ехать, 15 минут от дома), до места встречи, а в офис к кадастровым инженерам и того меньше. А зайти к соседям, поставить подпись, всего пару минут. Нет, мне пришлось слушать, всё что она говорила, а она говорила много, очень много возмущалась, читала каждую букву и цифру. А я ругала себя, зачем согласилась, ведь на поездку, я снова потратила свои деньги.
Подписала Акт.
Думаю, всё, осталось получить от кадастрового инженера технический план и передать собственнику, на регистрацию в МФЦ они поедут все вместе, лично. Мои действия по доверенности заканчиваются на этом и доверенность становится недействительной. Условия договора выполнены.
Звонок. Срочно приезжай.
Снова дорога. Но уже другим транспортом, не электричкой.
-Ты поставила подпись, в Акте, а здесь должен расписываться собственник.
Мне стало, легче. Ведь я узнала проблему. Женщина, соседка, приехала домой и накрутила нажаловалась соседям, что я хотела забрать имущество себе, поставив подпись в Акте согласования границ между соседями.
Я, напомнила, что мы договорились, что делом занимаюсь, я только частично, на регистрацию подают собственники, а я по доверенности только заключаю Договор с кадастровым инженером, встречаюсь с соседями, подписываю Акт согласования, получаю технический план от кадастрового инженера и передаю собственникам для личной регистрации в МФЦ.
И показала карандашиком графу, где я расписалась за собственников: роспись и подпись по доверенности, без получения прибыли и имущества.
А внизу сноска в документе, что Акт может быть подписан представителем по доверенности или собственником, подают документы только собственники и номер закона и постановления.
Так я не подорвала к себе доверие, а соседка так и осталась с определением, сложного человека. Вот такое несудебное дело. Где понадобилась доверенность на представление интересов.
Несмотря на своё поведение, соседке пришлось обратиться в суд, не между соседями, с собственной матерью. Ведь согласование второго земельного участка нужно было провести соседке со своей собственной матерью. А там семейные отношения были ещё сложней. Женщина после смерти мужа не выходила из дома 7 лет и дочь не хотела видеть.
Вывод. Изменения в земельных вопросах изменились, порядок очень лёгкий, просто соседи, должны согласовать свои действия, а это сложно.
В суде ордер адвоката, а в доверенности, можно указать Адвокатский кабинет и номер удостоверения, а не паспортные данные.
Была ли у Вас путаница с доверенностью?
автор адвокат Смирнова Н.Е.
