Если у вас завалялись лишние 6 миллионов рублей, то можно прикупить себе квартирку на юге, у моря, чтобы каждый год ездить и там проводить отпуск. Именно с такой суммы начинаются цены на апартаменты в новых комплексах в приморских посёлках.
Я люблю разнообразие и не понимаю, зачем себя привязывать к одному месту, ещё и за такие деньги.
Давайте рассматривать плюсы и минусы.
МИНУСЫ
1. Это цена. Самая маленькая студия, примерно 22-25 кв.м., стоит от 6 млн рублей. Если её не сдавать посуточно, в ваше отсутствие, то вы лет 20 будете "отбивать" покупку, своей экономией отдыха в отеле.
2. Продолжение п.1. Если будете сдавать посуточно, а в апартах есть такая услуга от управляющей компании, то квартиру отдыхающие могут ушатать.
3. У вас будет каждый год одно и то же. Вы не увидите достопримечательности Сочи, или Геленджика, если купите в Анапе, к примеру. Вы привязаны. У вас каждый год Анапа. Этих 6 миллионов хватило бы много лет кататься в разные города на юге и получать разные впечатления.
4. Вам может быть скучно по вечерам. Апартаменты это обычная квартира в комплексе, как правило, вдали от набережных и развлечений больших курортов. А на машине или такси в центр не наездишься, или пить или рулить. А в отеле анимация, кино, дискотеки, рядом набережная, кафе, морские прогулки на яхтах и прочие развлечения. Всё рядом.
5. Вы должны сами покупать продукты, готовить, мыть посуду и убирать квартиру. Я люблю именно отдыхать, а этого всего мне и дома хватает. В отеле я отдохну.
6. Оплата за квартиру круглый год. Отпуск у вас от 28 до 50 дней, зависит от вашей работы. И только это количество дней вы будете находиться в своей квартире на юге. Не забывайте, что надо платить за коммунальные услуги 12 месяцев в году, и даже в ваше отсутствие, с вас возьмут за обслуживание дома и отопление. Отключать отопление не рекомендуется, в холодной квартире у моря заводится плесень, сырость никто не отменял.
В среднем это будет минимум 2-3 тысячи в месяц. 30 тысяч в год. Только коммуналка. На эти деньги можно каждый год снимать жилье на неделю, а то и больше, в разных городах на юге, а не сидеть привязанным к одному месту.
7. За квартирой надо присматривать. Мало ли, обворуют, или затопят. Надо включить отопление осенью и выключить весной. Тоже проблемка.
8. За 6 млн квартира может быть далеко от моря. Ближе - дороже. Я люблю на море ходить пешком, и максимум 10-15 минут. Если надо до моря топать пол часа или ехать, то я такие варианты отдыха даже не рассматриваю. Люблю первую линию.
ПЛЮСЫ
1. Вам не надо париться каждый год и решать вопрос "Куда поехать отдыхать?". Он у вас решен, конечно в свою квартиру на море.
2. Цена отдыха. Там можно жить хоть целый месяц и это вам обойдется не дороже месячной стоимости коммунальных услуг. В отличие от отеля. Но тут же напомню про минус - вы же всё оплатили, всё в цене квартиры.
3. Дополнительный доход. В ваше отсутствие, квартиру можно сдавать, зимой помесячно, летом посуточно. Проблема найти нормального управляющего, который за 20-30% от стоимости аренды в сутки, будет вам искать отдыхающих, заселять, выселять и убирать каждый раз после них квартиру. Но в апартах, в новых комплексах, этим занимается управляющая компания, так что проблемы как бы нет.
4. Вы вложили деньги в недвижимость, а не профукали их, и в отличие от отеля, она ваша навеки, и останется вашим детям и внукам. Вы все будете привязаны к одному месту отдыха)).
5. Выйдя на пенсию в ней можно просто жить, наслаждаясь морем и солнцем.
Отдыхая в Анапе (в отеле), мы с мужем проехались в два таких жилых комплекса, посмотреть на всё своими глазами. Оба находятся рядом с посёлком Сукко, в 20 км от Анапы.
Первый, Holiday House, еще застраивается, и в перспективе, будет полноценным жилым микрорайоном.
Там будут магазины, школа и садик. Минус - до моря 4 км. Пешком не дойдешь по жаре. До маршрутки топать 10 минут.
Поболтали с жителями, застройщик обещает, в будущем будет ходить трансфер на море.
Сейчас все ездят на море с детьми на своей машине. Бесплатно у моря стать негде, все забито машинами, значит еще раскошеливаются на платную стоянку. Или едут в дикое место, где камни, но зато народу нет и ставь машину где хочешь.
Дома 5-ти этажные, красивые, с большими балконами-террасами. Люди повесили на них уличные шторы от солнца и стало еще красивее. Много детских площадок, спортивных, и, самое приятное, в комплексе, между корпусами два бассейна. Можно вообще на море не ездить.
Отопление в комплексе электрическое. Главное, уезжая, домой с юга, не выключать его, иначе квартира отсыреет, и здравствуй плесень.
Все подробности по комплексу и телефоны офиса продаж от застройщика, есть в интернете. А на Авито можно купить апарты уже у собственника.
Мне ентот холидей не платит за рекламу, так что с меня только мои красивые фоточки.
Второй, ЖК Анаполис, перед Сукко, сразу справа от трассы, если ехать из Анапы.
Он почти достроен, достраивают последние два дома. Огорожен забором, зайти не получилось, автоматические ворота, калитка "на пипке", не зайдёшь, будка охраны. Это хорошо, т.к. до моря тут всего метров 600 по дорожке, получается практически свой пляж, чужие через комплекс не пройдут.
Фотки сделала с трассы, так что подробности смотрим на их сайте в интернете.
Пока гуглила информацию по этим ЖК, интернет навязчиво стал мне подкидывать аналогичные ЖК по всему побережью Краснодарского края и в Крыму. И всё такое красивое, новое, современное, и даже есть первые линии и не на отшибе, и с развлечениями, но ценник улетает в космос.
Так что выбирайте, решайте, думайте сами.
В любом случае деньги не пропадут, а будут вложены в недвижку и доставят вам и вашим потомкам много радости!
Друзья, спасибо, что дочитали! Если понравилась статья, поддержите мой молодой канал лайком, подпишитесь и будем изучать юг России вместе.
