Загородные дома экономкласса в Московской области продолжают пользоваться высоким спросом, рассказал доцент департамента экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин. В беседе с РИАМО он отметил, что в 2023 году есть несколько основных трендов. Так, в связи с падением доходов и массовым отъездом обеспеченных россиян за границу ожидается снижение цен в дорогом сегменте загородной недвижимости.
Дорогие коттеджи по Рублево-Успенскому шоссе, в Одинцовском, Новорижском, Красногорском, Истринском районах из-за большого количества предложений и готовности продавцов делать существенные скидки будут, вероятнее всего, снижаться в цене, — пояснил экономист.
Эксперт уточнил, что спрос на загородные дома снова начал расти в 2023 году. При этом введение Центробанком ограничений на ипотечные программы с «околонулевыми» ставками и дальнейшие прогнозы по ужесточению могут привести к снижению цен на недвижимость. При этом экономист подчеркивает, что стоимость домов экономкласса в удобных локациях в средней перспективе может вырасти на несколько процентов.
Морковкин добавил, что недорогие дома небольшой площади в пределах 150 кв. м и пустые участки пользуются спросом. Он пояснил, что такая тенденция сохранилась со времен пандемии. Экономист посоветовал искать предложения, которые удовлетворяют основные запросы. По его словам, лучше всего обратить внимание на недвижимость, в которую не придется вкладываться дополнительно.
Аналитики федерального портала «Мир квартир» ранее рассказали, что дома и дачи эконом-класса в Московской области сдаются в среднем за 61,3 тысяч рублей в месяц. С июня 2022 года арендные ставки выросли на 7,2%.