Сегодня выставить квартиру на аренду и найти арендатора в кратчайшие сроки (меньше чем за 24 часа!) - все более частое явление. Так, в июне 13% всей недвижимости, выставленной на аренду в Испании, разошлось за один день.
Дефицит предложения и высокий спрос на рынке приводят к тому, что потенциальные арендаторы вынуждены принимать решение максимально быстро, чтобы не упустить подписание заветного контракта на аренду.
Этот феномен получил название «alquiler express» («аренда экспресс»).
Про состояние рынка аренды жилья в Испании:
Согласно данным портала недвижимости Idealista, 13% всей недвижимости, выставленной на аренду в Испании в июне этого года, разошлись за один день.
Как отмечается на Idealista, в больших городах наблюдается незначительное понижение данного феномена, что объясняется в целом высокими ценами на аренду жилья.
Так, в Барселоне «аренда экспресс» составила 14%, а в Мадриде - 12%.
Представитель портала Франсиско Иньярета отмечает, что ситуация на рынке аренды недвижимости в Испании продолжает оставаться напряженной. Сегодня спрос значительно превышает предложение.
Города Луго и Жирона лидируют по числу и скорости заключенных договоров на аренду (21% недвижимости было сдано в рекордные сроки).
За ними идут Уэльва и Витория (18%), Таррагона (17%), Сан Себастьян, Сарагоса, Логроньо и Кастельон-де-ла-Плана (16%).
В Памплоне (15%), Малаге (14%), Альбасете (14%), Гвадалахаре (14%) и Аликанте (14%), показатели арендных сделок на жилье находятся выше среднего по стране.
А вот Мурсия, Уэска, Пальма-де-Майорка, Ла-Корунья, Гранада, Сантандер и Санта-Крус-де-Тенерифе имеют средние по стране показатели.
В таких городах, как: Мадрид, Валенсия, Толедо, Альмерия, Паленсия, Сьюдад-Реаль, Бургос, Севилья и Хаен, показатели «аренды-экспресс» ниже среднего - 12%.
А вот город, с самыми низкими показателями арендных сделок - это Сеговия (всего 6%).
Примерно на том же уровне находятся: Овьедо (7%), Бадахос (8%), Льейда (8%), Оренсе, Касерес и Вальядолид (9% все три города).
Про цены на аренду:
Цены за аренду выросли на 9,2% в годовом исчислении, и в настоящее время достигают 11,8 евро за квадратный метр.
Города-лидеры по росту цен на аренду: Аликанте (22,3%), Валенсия (21,5%) и Пальма-де-Майорка(21,4%). Здесь ощущается значительный рост цен на жилье.
Более умеренный рост цен наблюдается в таких городах как: Паленсия (0,2%), Бургос (1,5%), Витория(2,1%) и Уэска (2,2%).
Ну и напоследок упомянем города, где цены снизились в сравнение с прошлым годом: это Касерес (-0,9%) и Луго (-0,4%).