Отбор таких инвесторов, на которых распространится эта льгота, будет проходить в несколько этапов.
Получить земельные участки в Хабаровском крае в аренду застройщики-инвесторы могут без проведения торгов. Но для этого им нужно принять участие в специальном отборе, который проводится в несколько этапов, сообщает корреспондент портала PROkhab.ru.
Сперва застройщик, который хочет построить какой-то серьезный объект в Хабаровском крае, должен подать заявление в министерство строительства региона, указав в нем суть своего проекта и земельный участок, на котором планируется развернуть строительство. После этого краевые власти начинают отбор масштабных инвестиционных проектов, в котором может принять участие этот застройщик. Проводить отбор будет специальная межотраслевая комиссия, члены которой оценят масштаб заявленных проектов по сроку их реализации, стоимости одного квадратного метра жилья в них, реализацию квартир льготникам, которым государство предоставляет социальные выплаты на приобретение жилья, а также по количеству квартир, которые застройщик согласен бесплатно передать региональным и муниципальным властям на баланс.
Каждому из инвесторов будут присваиваться баллы за соответствие перечисленным выше критериям. В итоге тот застройщик, который получит больше всего баллов, будет выбран победителем этого отбора и получит право взять в аренду нужный ему земельный участок без проведения процедуры торгов. Такая схема будет выгодна как инвесторам, которые смогут гарантированно получить нужную им землю быстрее, проще и дешевле, так и властям, которые таким образом привлекают новых застройщиков в регион, чтобы те, в свою очередь, построили как можно больше жилья и обеспечили им местных жителей, в том числе и тех, которым государство по закону обязано бесплатно предоставлять жилье. Кроме того, предоставление земельных участков в аренду застройщикам без проведения торгов позволит снизить себестоимость строительства и, как следствие, цену на жилье.
Добавим, что инвестиционный проект будет признаваться масштабным в том случае, если он предусматривает строительство многоэтажного многоквартирного дома, общая площадь которого будет составлять как минимум 50 тысяч квадратных метров, а коэффициент плотности застройки составит как минимум 0,1. Также масштабным может быть признан проект строительства группы малоэтажных или среднеэтажных многоквартирных домов, общая площадь которых составляет как минимум 10 тысяч квадратных метров с коэффициентом плотности застройки не менее 0,4. Помимо этого, на получение такого статуса могут претендовать проекты, подразумевающие строительство группы индивидуальных жилых домов, общая площадь которых составляет как минимум 3 тысячи квадратных метров с коэффициентом плотности застройки не менее 0,2.