Риэлторы - народ "интересный"...
Я с ними связываться не хотела и объявления с ярко-выраженным риэлторским почерком обходила стороной.
Несколько раз я находила не идеальный, но подходящий участок и мы от него отказывались просто потому, что хозяин/риэлтор был вообще не заинтересован в продаже или не умел, или не хотел... В общем, делал все, чтобы мы участок не купили..
- врал про площадь участка, электричество, другие коммуникации
- не выходил на связь вовремя
- слишком настойчиво требовал задаток
- угрожал продать другим "вот прям сегодня хотят", а завтра снова продавал нам..
После всех "граблей" в общении с продавцами участков я выработала алгоритм, который в процессе перового созвона сразу давал мне понимание качеств человека на том конце провода и "реальности" самого участка и его параметров.
- Звонила в рабочее время и разговаривала вживую. Никаких сообщений в Авито или Вотсап
- Была максимально дружелюбна. Звонила только в хорошем настроении.
- Уточняла каждое слово в объявлении - по сути, переспрашивала.
"У вас тут написано электричество - оно подключено или есть возможность подключения?"
"А площадь - фактическая? А по документам?"
"А вы хозяйка? А собственник в ближайшее время может выйти на сделку?"
Когда я нашла НАШ участок, меня аж в жар бросило! Он подходил на абсолютно по всем параметрам, кроме цены))!
Сразу за участком лес, школа, магазин, автобусная остановка - все в шаговой доступности. Электричество уже подключено и оплачено.
Дополнительная "плюшка" - красивый ручей прямо на участке.
Но главный бонус - высочайшего уровня риэлтор-юрист Юлия!
Было абсолютное ощущение, что меня взяли за ручку и ведут по сделке, как по тропинке. Вот тут аккуратно, не споткнись, вот, попей водички, устала - отдохни. Все будет хорошо. Вот тут кочка - перешагиваем. За задатком приеду, куда скажете. Горят сроки задатка - поговорю с хозяйкой, подождем. Мы понимаем - это ипотека. 100500 раз открыть шлагбаум - ок. Невозможна электронная регистрация - едем молча в МФЦ. Ни грамма негатива или недовольства. Легко, профессионально, грамотно!
Сделка состоялась! Мы стали счастливыми обладателями участка в 17 соток и ипотеки на 30 лет!