Жила была пара не состоящая в официальном браке, назовем их "несупруги", прожили вместе 16 лет. Во время совместного проживания купили земельный участок и дом, непригодный для проживания, на имя немужа. Нежена сделала с доме ремонт на свои кровные.
В 2019 году нежена и немуж, несмотря на долгое совместное проживание и общего ребенка, решили расстаться и немуж попросил нежену освободить занимаемую жилую площадь.
Нежена, естественно, не согласилась. Немуж решил не заморачиваться с выяснением отношений в суде, имеет ли право нежена, но мать общего ребенка, проживать в доме, где она не зарегистрирована и при этом членом семьи собственника не является, и передал дом по договору дарения своей сестре.
Сестра быстренько подала в суд и выселила теперь уже совсем неневестку из дома по решению суда.
Я ранее писала, что делами по выселению из жилого помещения занимается только суд. Полиция не может без решения суда выселить даже никогда не имевших право проживать в жилом помещении. Статья об этом⬇️
Бывшую нежену выселили по решению Никулинского районного суда г. Москвы от 07.06.2019 г. № 2-2772/19 по иску о выселении.
Бывшая нежена, естественно, решила вернуть хоть что-то из потраченных средств и усилий, и решила получить по суду от бывшего немужа компенсацию вложенных средств на ремонт и благоустройство дома: мебель и прочее.
Нежена была уверена, что все доказательства внесения ею средств в ремонт дома у нее есть.
- договор строительного подряда
- ведомость отделки помещений
- закуплены строительные материалы стоимостью...
- заключение эксперта
- На квитанциях стоит подпись истца, адресом доставки предметов является адрес вышеуказанного жилого дома, а следовательно, именно истец понесла расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, арматуры, строительного инвентаря, фурнитуру и сопутствующих материалов
Помимо указанных средств, истец вложила в строительные и отделочные работы дома:
- средства полученные от продажи квартиры отца
- средства, подаренные матерью истца на строительство и отделку дома в размере...
- средства вырученные от продажи своего земельного участка по договору купли-продажи земельного участка
Нежена также требовала возместить стоимость купленной мебели, которую не хотели отдавать ни бывший немуж, ни бывшая незоловка.
Суд принял к сведению факты , установленные в судебном заседании по делу о выселении бывшей нежены не подвергая их доказыванию на основании ст 61 ГПК, изучил доказательную базу истицы -нежены и.... ....отказал ей в удовлетворении ее исковых требований с такой формулировкой:
Несение истцом материальных затрат на протяжении совместного проживания с третьим лицом (немужем) осуществлялось истцом добровольно, в силу личных отношений с бывшим немужем и никакими обязательствами обусловлено не было.
В судебном решении также не отражено предоставляла ли бывшая нежена, кроме договоров, чеки, транзакции банковских переводов со своего счета.
Я, как юрист, изначально бы посоветовала НЕ подавать данный иск.
1. Не было доказательств оплаты всех неотделимых улучшений ( ремонт) и отделимых улучшений ( мебель) именно неженой.
2. бывшая нежена подала иск на сестру бывшего немужа, как собственника квартиры, а немуж привлекался как третья сторона. Сестра же не знала ни о каких обязательствах своего брата перед бывшей неженой
при этом сестра не могла знать об обязательствах между истцом и бывшим немужем, вызывающих необходимость оплаты истцом за счет собственных средств расходов третьего лица.
Поэтому правовых оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает
Что нужно было делать в этой ситуации.
1. Попросить немужа составить соглашение на бумаге о компенсации всех затрат на ремонт по требованию нежены.
Хотя, как с таким подойти к любимому человеку, с которым строишь жизнь. А потом при расставании он уже такое не подписал бы, раз полюбовно не стал решать вопрос
2. Собирать чеки, переводить денежные средства со своего счета.
Только в этом случае можно получить по суду возмещение затрат на ремонт при данных обстоятельствах. Но, конечно, лучше когда люди остаются людьми, хотят и умеют договариваться не привлекая органы судебной власти.
Читайте также: