Спрос на жилье в России остается стабильно высоким, рассказал «Российской газете» руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. По прогнозам эксперта, цены на новостройки стабилизируются, и к концу года рост стоимости жилья будет околонулевым.
Темпы выдачи ипотеки увеличились, как выяснили аналитики «ДОМ.РФ», за первое полугодие российские банки предоставили 825 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 3 трлн рублей. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период годом ранее. Сумма выданных ипотек превысила уровень рекордного 2021 года.
«Спрос на жилье остается стабильно высоким, что стимулирует девелоперов активно запускать новые проекты и увеличивать объем строительных работ», — отмечают в «ДОМ.РФ».
Рынок поддержали льготные программы, доля которых превысила 95% выдачи на первичном рынке и составила около половины общего объема ипотеки. Наиболее востребованными остаются «Семейная ипотека» и «IT-ипотека».
Замедлить темп выдачи ипотечных займов к концу года может ужесточение регулирования ипотечного рынка и ожидаемый рост ключевой ставки. Несмотря на это, сумма ипотечных кредитов в 2023 году может превысить 6 трлн рублей.
В целом рынок жилья, по мнению аналитиков, приблизился к балансу спроса и предложения, а рост цен будет происходить уже со следующего года — в пределах инфляции.
«Мы прогнозируем, что к концу года рост стоимости жилья будет околонулевым, а далее будет повышаться в пределах инфляции», — заявил Гольдберг.
