Покупка жилья — один из самых значимых шагов в жизни многих людей. Иногда, чтобы облегчить финансовую нагрузку при покупке жилья, можно получить имущественный вычет.
Мне часто приходится консультировать граждан по этому вопросу, поэтому, сегодня я посвящу получению имущественного вычета при покупке жилья, целую статью.
Что такое имущественный вычет и сколько он составляет?
Имущественный вычет — это возмещение части затрат на приобретение или строительство жилья, которое предусмотрено законодательством.
Размер вычета может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как общая стоимость жилья, местоположение, категория покупателя и другие. В настоящее время имущественный вычет может составлять 260 тыс. рублей, что составляет 13% от суммы до 2 млн рублей.
Если вы состоите в брачных отношениях и приобретаете квартиру совместно, то каждый из супругов сможет оформить подобную выплату, что составит уже 520 тыс. рублей.
Когда нельзя получить вычет?
Хотя имущественный вычет может быть значительным финансовым поддержкой, есть некоторые ограничения.
Далеко не все граждане могут рассчитывать на такую выплату, а если говорить конкретно, то при следующих обстоятельствах, этого сделать невозможно:
- · официальный доход с уплатой подоходного налога у гражданина отсутствует;
- · при покупке жилья у родственника, даже если сделка оформлена по всем правилам, выплаты не полагаются;
- · если документы, подтверждающие вступление в право собственности, отсутствуют;
- · когда человек уже получал ранее имущественный вычет.
Конечно, каждая ситуация индивидуальна и стоит сначала проконсультироваться со специалистом, прежде чем отказываться от оформления вычета.
Как оформить вычет и сколько дней потребуется на перечисление средств?
Для получения имущественного вычета необходимо подать заявление в соответствующий налоговый орган вместе с нужными документами. В заявлении следует указать необходимые сведения о приобретенном или строящемся жилье. После обработки заявления и проверки документов, налоговый орган перечислит выплату на указанный банковский счет.
Отмечу, что подача заявления доступа и в онлайн-формате, в личном кабинете налогоплательщика. Здесь достаточно самого заявления, а готовить дополнительные бумаги не требуется.
Можно подать заявление и через работодателя до конца календарного года. В этом случае не потребуется получать справку по форме 3-НДФЛ. И еще, если квартира приобретается в недостроенном здании, то подать заявление на вычет можно будет только при подписании акта приема-передачи жилья в эксплуатацию.
Сроки перечисления вычета прописаны в действующем законодательстве. Сама проверка документации занимает до 30 дней, а после ее завершения и в случае отсутствия вопросом в течение 15 дней зачисляются денежные средства.
Напоследок
Хочу сказать, что имущественный вычет может стать значимой финансовой помощью при покупке жилья. Важно ознакомиться с требованиями и условиями, чтобы получить вычет. Если вы планируете приобрести жилье, обратитесь к налоговым органам, чтобы получить подробную информацию о процессе оформления и возможном размере вычета.
Подписывайтесь на мой канал "Филипп Покровский \ Адвокат" где я честно пишу свое мнение о российских законах!
Статьи, которые могут быть вам интересны: