Как купить квартиру мечты в Москве? Платить за нее 30-50 тыс. руб в месяц и не переплачивать банку проценты, стоимостью еще одной квартиры?
А про ипотеку в 1 рубль слыхали?
Здесь про программы ипотеки, фишки банков, лучшие условия, про реальные примеры и расчеты.
Обычно график платежей на квартиру по вторичному рынку выглядит так.
Здесь цифры с учетом минимального первоначального взносв 1 млн руб. Платеж на 30 лет - 91 883 ₽
Не впечатляет, согласны?
Здесь цифры с учетом минимального первоначального взноса в 2,5 млн руб. Платеж на 30 лет - 70 858 ₽
Так тоже не особо интересно… Но инструмент вроде как рабочий, чем больше собственных денег, тем меньше платить. Другие бы сказали, копите деньги…
А что если просто их использовать более рационально?
Добавляете понижающую опцию «Своя ставка» и снижаете ставку по ипотеке от 0,5-4,5% при единоразовом взносе
И что мы получаем тогда?
Цифры с учетом минимального первоначального взноса в 1 млн руб.
Оставшуюся сумму - 1 млн 413 тыс. отправляем на снижение ставки
и получаем 7,4%, вместо 10,9%
Платеж на 30 лет - 62 314 ₽
Если прикинуть за 30 лет, Вы сэкономите более 3 млн.
На переплату существенно влияют досрочные платежи в первые 2-7 лет.
Поэтому, рассчитывайте оптимальные условия, с учетом досрочных погашений, направленных на уменьшение срока кредита на начальных сроках ипотеки.
Вы просто не поверите, насколько это интереснее и выгоднее!
Используем, юзаем и просчитываем субсидированные гос. программы.
Например, программы по семейной ипотеке и IT ипотеки работают как на покупку квартиры от Застройщиков, так и по переуступкам от юридических и физических лиц. А сейчас в Москве много таких вариантов по переуступкам, где можно купить квартиру дешевле, чем у Застройщика на 1-4 млн в зависимости от бюджета
Например, клиентка обратилась за помощью, хотела купить 2 комн квартиру в Москве в готовом доме у нее было 5 млн с продажи своей квартиры в Екатеринбурге. После консультации, выяснили, что она проходит по семейной ипотеке и после расчетов выбор оказался очевидным.
Стоимость 14 млн. Ставка 10,9%. Платеж на 30 лет - 85 030 руб.
Стоимость 14,3 млн (у Застройщика такая стоит 17,5 млн!!!). Ставка 5,4%. Платеж на 30 лет - 52 222 руб.
Разница составила 11 810 880. Ну круто ведь? Платим меньше, еще и дом новый и инфраструктура современная.
Сейчас в Москве много субсидированных программ от Застройщиков. Их считаю все индивидуально. Сегодня одна акция и один платеж, завтра другая картина.
Я про…
- Траншевую ипотеку, где до момента сдачи дома только небольшой платеж, иногда даже 1 рубль? Представляете?
- Про беспроцентные рассрочки, где Вы платите 10-20% от стоимости, дожидаетесь окончания строительства и заходите в ипотеку
- Про субсидию от Застройщика в виде понижения ставки по ипотеке до 2%
- Ипотеку без Первоначального взноса. Да, да и такое имеется
Если Вы запутались, не совсем понимаете что нужно и выгодно Вам. Хотели бы получить консультация опытного эксперта, который поможет закрыть все финансовые аспекты, с легкостью просчитать возможные варианты и выбрать тот самый, который провел более 500 аналогичных сделок по ипотеке за последние 10 лет, сэкономил своим клиентам деньги, время и нервы, то..
Моя консультация абсолютно бесплатная для тех, кто читает эту статью.
Пишите/звоните прямо сейчас по номеру http://wa.me/79086358864 или https://t.me/sarvartinovaelmira
