Мужу после смерти матери досталась квартира по завещанию. В настоящее время он в ней зарегистрирован, но коммунальные услуги оплачивала я, также принимала участие и в её ремонте. Есть подтверждающие документы.
Может ли супруг продать эту квартиру без моего согласия и без возмещения моих затрат?
Действительно, имущество, которое принадлежит супругам до вступления в брак, а также что подарено им или получено по наследству в период брака, является собственностью каждого из них.
В вашем случае, поскольку квартира принадлежит мужу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, она не является общей совместной собственностью супругов. Поэтому ваше письменное согласие как супруги собственника в случае продажи квартиры, не потребуется.
Однако имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью.
В каком случае личное имущество супруга может быть признано общей совместной собственностью?
Если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость этого имущества. Например, вы сделали капремонт, провели реконструкция дома или квартиры и т.д.
Признать имущество одного из супругов общей совместной собственностью может суд. По соглашению сторон вы не можете изменить правовой режим собственности одного из супругов на общую совместную собственность.
По вопросу возмещения затрат по оплате коммунальных платежей вы имеете право обратиться также в суд.
Нотариус
Нотариус Светлана Киселева - для издания "Новы дзень".
Задать свой вопрос нотариусу
Заполните форму на сайте belnotary.by.
Подписывайтесь на наши паблики
Паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.