Жизнь в новостройке.

Новый дом, новая квартира, новый район, новая жизнь! Ура! С таким лозунгом покупают квартиры в новостройке сейчас. В таком проживании есть свои плюсы и минусы.

Все площадки под строительство новых домов выделены городом на бывших промышленных зонах, чаще всего это выглядит как каменный мешок, в котором на обустройство территории в дальнейшем выделяют ещё лет 5 как минимум. Локации можно выбрать на любой вкус, как ближе к центру, так и дальше. Да, твое жилище рентабельно, т. е ты живёшь в пульсе современной жизни и стоимость твоих квадратных метров растёт с каждым годом-это плюс, и в то же время минус-шумные работы (возможно ты работаешь удалённо), отсутствие деревьев, отсутствие вблизи детского сада, школа, поликлиники, управляющая компания, обычно это компания застройщик(это конечно минус).

Площади квартиры бывают путаются у застройщика 1 комнатная квартира-студио может быть 20м2 и 70м2, а также двухкомнатная может быть 35м2 и 100м2,соответственно трёхкомнатная 45м2 и 150м2. Угадайте, где выше стоимость квадратного метра в 150м2 или в 20м2???Не поверите, в 20м2 стоимость квадратного метра превышает стоимость квадратного метра в 150м2!

Пройдя трудности обустройства, собственник желает бежать куда подальше от таких благ цивилизации. И тут возникает вопрос налогообложения. Законодатель разделил срок владения недвижимостью на 3 года и 5 лет. Это значит, что владение новостройкой считается с момента полностью выплаченной стоимости за объект , а не с момента получения выписки из егрн, как было ранее. Зависит также от года приобретения до 2016г или после. Если приобретена квартира и выплачена полная её стоимость до 2016г.,то срок её владения составляет три года, оплаченная стоимость за квартиру, приобретенную после 2016г - составляет 5 лет. Есть исключения-если это единственное жилье.

Что после продажи? Старый фонд с домами 1970-1990х уже не устраивает, в новом шумно и нет инфраструктуры. Как же быть? Как бы поступили вы, дорогой читатель?

Какие ценности выбрали? Рентабельность или жизнь?