После получения архитекторам Kokaistudios второй премии ЮНЕСКО в области Азиатско-Тихоокеанского наследия за реконструкцию проекта в Шанхае заказчик обратился к Kokaistudios с просьбой провести технико-экономическое обоснование реставрации и преобразования традиционного шанхайского “шикумэнь лилонг” Цзяньели (западная часть) в роскошное гостиничное заведение. Проект получил название: Capella Jianyeli.
Первоначально построенный в 1930-х годах французской компанией по недвижимости Foncière et Immobilière de Chine, комплекс “шикумэнь” Цзянь Е Ли, расположенный в самом сердце бывшей французской концессии, с годами развивался и претерпевал изменения, но в основном сохранил свою историческую конфигурацию и представлял собой невероятные возможности для развития.
Первоначально эти здания “шикумэнь” были спроектированы для семей среднего класса в Шанхае, и поскольку в них отсутствовала современная сантехника, их часто рассматривали как строения, не представляющие особой ценности для сохранения, и они были либо снесены, либо сохранился только внешний вид, который после переоборудовали для коммерческого использования.
После обширных исследований Kokaistudios разработала стратегию архитектурной реконструкции, которая сохранила архитектурные особенности домов на лейн “шикумэнь” со вкусом, изменив внутреннюю планировку и превратив их в помещения, подходящие для современной жизни, где каждая оригинальная единица lane house была преобразована в один роскошный гостевой люкс.
Практичность — это не тот термин, который применим к этому проекту как к архитектурной типологии шикумэнь; они характеризуются узостью и высотой, что означает, что апартаменты площадью не менее 110 кв. м расположены на 2 этажах по ступенчатой лестнице без лифта — это не подходит для использования в гостиничном бизнесе. Однако, когда несколько лет спустя ультра-роскошный гостиничный бренд Capella включился в проект, потребовались минимальные изменения в архитектуре зданий, чтобы соответствовать их строгим стандартам, и они создали 55 роскошных люксов. Сегодня отель занимает уникальное положение в роскошном гостиничном ландшафте Шанхая и предлагает своим гостям поистине уникальное гостеприимство, недоступное больше нигде в мире.
Проект столкнулся со многими трудностями, но, вооружившись солидным опытом, накопленным как в Европе, так и в Китае в реализации комплексных проектов адаптивного повторного использования, архитекторы стремились преодолеть их и показать городу и более широкой аудитории как в Китае, так и в регионе ценность существующего архитектурного наследия азиатских городов, воплощенного в этом уникальном комплексе "шикумэнь лилонг".
"После нашей обширной исторической реставрации, охватывающей как интерьеры, так и фасады зданий вместе с внутренними двориками, результаты, однако, говорят сами за себя. Проект занимает уникальное место в ландшафте роскошных отелей Шанхая. Новый гостиничный комплекс Capella Jianyeli оказывает сильное и позитивное влияние на город Шанхай, и мы предвидим, что это будет не последний проект архитектурного наследия".