Не секрет, что последние время рынок недвижимости в нашей стране мягко говоря штормит.
Не буду вдаваться в тонкости геополитической ситуации и финансовых анализов , а сконцентрируюсь на главном вопросе : брать или не брать ипотеку на строящееся жилье этим летом ?
На фоне современных событий многие люди находятся в “подвешенном состоянии”, не понимая, стоит ли ждать ещё снижения цен или же есть смысл покупать сейчас? Давайте попробуем разбираться.
Общая ситуация на рынке недвижимости
Если говорить кратко - то ситуация неоднозначная. И большинство экспертов сходятся во мнении, что строить прогнозы в этом направлении даже на полгода вперед — очень сложно. Вот несколько спорных вопросов , которые бурно обсуждаются в сети в том числе:
- Растет ли цена на новостройки? Некоторые эксперты говорят , что цена завышена на новостройки по сравнению со вторичной и при сдаче объекта стоимость квартиры останется прежней. Хм… спорный вопрос . Когда смотришь на динамику цен, цифры говорят , что прирост всё таки есть.
- Будет ли обвал стоимости на рынке новостроек ? Обвала цен не будет. На самом деле рынок новостроек сейчас развивается семимильными шагами и застройщики готовы делать скидки до 30% что бы привлечь покупателя, но это лишь на моменте строительства. Готовое жилье дешеветь не будет , это факт.
- Есть ли рост в стоимости «вторички»? Сейчас вторичный рынок замер.
И ни одни из этих данных не дают ответа на вопрос, стоит ли сейчас покупать новостройку.
Можно с уверенностью сказать , что стоит.
Несмотря на всю суету вокруг этого вопроса, первое, что нужно понимать, перед тем как задумываться о приобретении нового жилья — это перспектива.
- Все дело в том, что в ближайшее время могут быть ужесточены условия выдачи ипотеки.
- Предметом изменения станут не только сроки и процентные ставки, но и размер первоначального взноса.
В связи с этим, сейчас есть смысл приобрести жилье с помощью ипотечного кредитования, а именно с помощью траншевой ипотеки . Это прекрасная программа , которая позволит вам платить по 4000 рублей в месяц до момента , получения ключей . Если у вас уже есть нужная сумма для первого взноса, лучше покупать сейчас, потому что потом накопленных денег вам может не хватить или условия программы изменится .
Если резюмировать, то универсальный совет по рынку будет простым — не ждите осень . Выбирайте объект и бронируйте.
Предпосылки для роста цен вряд ли появятся ( хотя никто не знает ), а вот изменения в ипотечном кредитовании будут.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Москвы и МО с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищите подходящий вариант оставьте заявку в
Помогу подобрать для вас новостройку. Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!