Как это не покажется парадоксально, но чем больший дом строишь тем большую сумму можно сэкономить. Хотя никакого парадокса тут нет, чем больше бюджет застройки тем большая сумма экономии получается при том же проценте экономии. И хотя я не из тех кто способен похвастаться большими успехами в экономии, но все таки несколько советов думаю будут полезными для частных застройщиков.
Наверно найдется знаток, который скажет, что если делать все своими руками, то будет самая большая экономия, возможно это и так, глядя на ролики самостройщиков в на ютубе или Дзене приходят такая мысль. У меня был опыт строительства дома в одну каску по каркасной технологии, сейчас такие постройки на Дзенэто называется домом, а когда строил, то строил сарай 6х4 метра. Хотя все строил сам, от начла до конца, сильно сэкономить не получилось, все хотел сделать по высшему разряду, а по тому брал более дорогие материалы. В итоге сарай 6х4 метра с утеплением 5 см. минеральной ватой со всеми пленками и вентилируемым фасадом обошелся тысяч в сто и это лет десять назад. Но в этой статье я хотел бы поговорить о другом, о более масштабном строительстве и экономии на нем.
Начиная строительство нового дома с фирмой, я получил от нее смету на строительство коробки, и когда мне пришлось расстаться с ними, и взять на себя все обеспечение стройки, то глядя на смету от фирмы, я периодически высчитывал разницу, сколько удалось заработать убрав ненужную прокладку в виде строительной фирмы. Как не странно, сумма была просто астрономической, с учетом того что материалы я рал на класс лучше чем было прописано в смете. Надо сказать что в смете были указаны не все требуемые для этапов материалы, очевидно расчет был выявить это после начала строительства и увеличивать итоговую сумму постепенно не травмируя тонкую душевную организацию заказчика. Даже закупая нужное количество материала которое было иногда значительно больше чем было указано в смете, все равно сумма моего заработка с каждым днем увеличивалась. Надо сказать, что и рабоче выиграл от этой перемены, зарплата по сравнению со сметой увеличилась.
Так что надо делать, что бы экономить?
Прежде всего не бойтесь изучать темы связанные со строительством еще до начала строительства, эти знания дадут просто колоссальную экономию в последствии.
Хотелось сказать, что было бы неплохо в сове время сделать упор на обучение, начиная с начальных классов школы, но для многих этот поезд уже ушел, но нет ничего то что нельзя изменить по крайней мере это касается знаний в опыте строительства.
Итак начнем, что же конкретно дает экономию?
1. И на первом месте опять школьный курс арифметики. Да, да, надо научиться правильно считать. Считать деньги, материалы, расстояния, и.т.д. Если вы не будете считать сами, то посчитают за вас, надо сказать, что многие строители считают по каким то только им известным правилам и в большинстве случаев в убытке окажетесь вы. Тут я даже не говорю про смету фирмы, где считали вроде как профессионалы, но получили удивительные цифры вызывающие много вопросов.
2. Лучше материал закупать оптом, при большой партии можно получить хорошую скидку. Тут конечно все зависит от объемов предполагаемого строительства.
3. Еще при разработке проекта, лучше посчитать количество материала на каждый этап строительства и рассчитать закупки материала с учетом логистики. Предположим если вам нужно на первом этапе десять тонн блоков и на втором этапе десять тонн блоков, то лучше купить их сразу, заплатив один раз за доставку фурой. Тут опять надо смотреть пункт один.
4. Если вы возьмете меньше материала, то довоз небольших партий будет очень дорогим, с учетом розничной цены на сам материал, эти довески будут просто золотыми и внесут достойны вклад в расход вашего бюджета. С другой стороны если вы возьмете больше материала, то излишек получится продать только за пол цены. Смотрим пункт один и считаем.
5. Обычно вокруг одного завода который что то производит стоит множество фирм посредников, которые работают с частными клиентами которые обычно берут небольшие партии материалов. Если вы начитали хороший объем, лучше попытаться выйти напрямую на завод и закупить материалы там по оптовым ценам, экономия на проценте за который работают посредники может быть совсем не маленькой. Ну и скорее всего цена в соседнем магазине будет еще больше, когда вам будет не хватать одного лотка блоков, купленный в соседнем магазине каждый блок для вас будет стоить достаточно дороже.
Это не все советы по экономии, подписывайтесь и следите за каналом, буду делится своим опытом в экономии на масштабном строительстве.