Дальневосточная ипотека (кредит на покупку квартиры) в 2023 году действует на всей территории Дальнего Востока, включая Бурятию, Якутию, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую, Еврейскую области и Чукотский автономный округ. Сколько она составляет процентов годовых и как ее получить? Этими вопросами задаются многие граждане, желающие улучить свои жилищные условия.
Программа начала действовать в ДФО еще несколько лет назад и была продлена до 2030 года.
Граждане, попадающие под условия программы, имеют право на получение ипотечного кредита на льготных условиях. Давайте же узнаем, как получить заветные деньги на новую квартиру или частный дом.
Требования к заёмщикам по Дальневосточной ипотеке в 2023 году
Дальневосточная ипотека подразумевает выдачу кредита на покупку или строительство жилья по 2% годовых. Однако процентная ставка может быть и меньше.
Согласно законодательства, претендовать на участие в программе могут не все. К заёмщикам предъявляются следующие требования:
- молодая семья — оба супруга не должны быть старше 35 лет и иметь российские паспорта, также, это могут быть одинокие родители, чьи дети не достигли возраста 19 лет;
- граждане, принимающие участие в программе по получению Дальневосточного гектара;
- граждане, приехавшие на Дальний Восток по программе повышения мобильности трудовых ресурсов;
- медики и учителя, которые проработали на Дальнем Востоке от 5 лет;
- беженцы 9переселенцы) с территории Херсонской и Запорожской области, ЛНР и ДНР, проживающие в одном из регионов Дальневосточного федерального округа и имеющие российское гражданство.
При этом, на последние четыре категории не распространяется требование о возрасте или семейном положении.
Также, стоит учитывать, что воспользоваться льготной программой могут граждане России из любых регионов, не зависимо от места проживания, однако, после покупки жилья на ДВ они обязаны в нем зарегистрироваться и прожить там не менее 5 лет.
То есть, целью программы является повышение населения и ускорение развития отдаленных регионов России, иначе процентная ставка по ипотеке возрастет.
Условия Дальневосточной ипотеки - процентная ставка, взнос и регионы действия программы
Программа "Дальневосточная ипотека" действует во всех регионах ДФО.
Максимальная процентная ставка по ипотеке - 2%, но банки имеют право ее снижать, в зависимости от своих программ и бонусов.
Сумма ипотечного кредита не должна превышать 6 миллионов рублей, а срок займа чуть более 20 лет (242 месяца).
Не стоит забывать, что любая ипотека подразумевает первоначальный взнос, ведь банк должен быть уверен, что заёмщик обладает денежными средствами на выплату по кредиту (ипотеке). тут взнос составит 15% от первоначальной стоимости жилья. При этом, в качестве взноса можно использовать средства материнского капитала.
Какие банки дают Дальневосточную ипотеку со сниженной процентной ставкой
В число банков, позволяющих оформить дальневосточную ипотеку, входят 18 крупнейших финансовых учреждений России. Однако процентные ставки у них разнятся.
Давайте рассмотрим несколько самых популярных банков, где можно оформить ипотечный кредит на Дальнем Востоке со сниженной процентной ставкой онлайн.
Дальневосточная ипотека в Росбанке под 1,45% - условия оформления
Росбанк - один из крупнейших банков страны, который осуществляет ипотечное кредитование в том числе жителей Дальнего востока и граждан, желающих приобрести там жилье.
Дальневосточная ипотека в Росбанке - полное описание >>>
Для расчета ипотеки выберите в списке Росбанк, перейдите по ссылке "Подробнее", а далее найдите "Ипотечный калькулятор" и нажмите "Рассчитать". В калькуляторе найдите раздел "Что хотите приобрести?" и выберите "Дальневосточная ипотека". Далее введите стоимость жилья, срок и размер первоначального взноса. После чего можете отправить сформированную заявку в банк и дождаться ответа специалистов.
Дальневосточная ипотека в Альфа-Банке под 2% - условия получения
Альфа-Банк - еще один крупный российский банк, предоставляющий соответствующую услугу под 2% годовых.
Дальневосточная ипотека в Альфа-Банке - полное описание >>>
Для расчета ипотеки выберите в списке Альфа-Банк, перейдите по ссылке "Подробнее", а далее найдите "Калькулятор ипотеки", не обращайте внимание на то, что в нем указано вторичное жилье. В разделе "Тип программы" нажмите "Дальневосточная ипотека — 2%". Она распространяется как на вторичное, так и свежепостроенное жилье, включая строительство частного дома. Далее введите стоимость жилья, срок и размер первоначального взноса. После чего можете отправить сформированную заявку в банк и дождаться ответа специалистов.
Какой банк выбрать для оформления ипотеки на Дальнем Востоке: в чем разница?
На самом деле особой разницы между банками нет, так как максимальная процентная ставка по Дальневосточной ипотеке установлена законодательством РФ, а именно Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека».
Указанные выше ставки от банков от 1,45 доступны только при соблюдении определенных условий, например: быть зарплатными клиентами банка, оформить страховку жизни, приобрести жилье с помощью электронной купли-продажи и т.д.
В остальных же случаях вы сможете оформить заём на покупку недвижимости под те же 2%, либо даже 3%, ведь в Законе есть об этом оговорка:
в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования недвижимого имущества, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.
Существуют и другие причины, по которым могут повысить размер ипотечной ставки, но все они строго предусмотрены нормами законодательства и действуют одинаково во всех банковских учреждениях.
Таким образом, в данном случае выбор банка не имеет никакого значения, вы можете отдать предпочтение любому, к которому лежит душа.
Калькулятор Дальневосточной ипотеки: как пользоваться в 2023 году, расчет цен на квартиры
Калькулятор ипотеки позволяет рассчитать обязательные платежи, которые вы будете вносить в банк при покупке недвижимости на Дальнем Востоке.
Калькулятор Дальневосточной ипотеки - перейти >>>
Перейдите по ссылке, найдите калькулятор и нажмите "Рассчитать". Вы попадете на страницу Альфа-Банка, где сможете выбрать программу "Дальневосточная ипотека - 2%" и ввести все данные, включая срок займа, стоимость квартиры, а также размер первоначального взноса.
Далее вы сможете заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение банка.
