Приветствую всех моих читателей и многоуважаемых подписчиков моего канала.
"Имею желание купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но... не имею желания. Так выпьем за то, чтобы наши желания всегда совпадали с нашими возможностями!"
"Кавказская пленница, или Новые приключения Шурика"
Ну допустим козу мне уж точно не нужно, но в моем случае имею возможность уже купить корову, но не имею желания. А тем более хотелось бы немного перефразировать - "Так выпьем же за то, чтоб наши возможности совпадали с нашими желаниями."
Но теперь вернемся к нашим баранам. Как и говорил желание, а точнее мечта о покупке своего дома, теперь для меня стала навязчивой идеей.
Я психологически себя подготовил для кредита, ну а без него увы пока мечта остается мечтой. И я понимаю , время неумолимо уходит.
Так что опять мотаясь по округе Одинцовского района по заказам внимательно стал смотреть на вывески о продаже домой. Так как понял , что большая часть народа просто не публикует объявления о продаже, надеясь на обычную внешнюю вывеску. Ну а те кто публикует увы сильно оторваны от жизни.
Наглядный пример. Попалось объявление о продаже участка, как раз в рамках моего интереса. Да и что то на участке есть. Там типа баня, колодец, есть электричество, много земли. Расстояние 100км. Цена 1700000 рублей.
Звоню уточнить о документах. Тишина. Написал сообщение с вопросами. В ответ получаю - Я тут подумал и понял , что продешевил, так что теперь цена -3,5 млн рублей.
Ну соответственно мне уже автоматом не интересно. - До свидания, удачной продажи - логичный мой ответ.
Через пару тройку дней уже сам пишет продавец - Я поговорил с риелтором, все же отдам за 1,7 млн рублей. Но мне уже не интересно, данное предложение ,так как я нашел и дешевле и выгодней участки намного ближе.
Таким образом возвращаясь к началу статьи я для себя выделил две задачи в поиске.
1. Поиск дома с землей.
Тут есть ряд критериев, помимо того что я хочу получить .
Но основной критерий - сумма которую просят. Да я педант с точки зрения документов. И потому больше половины предложений сразу отсеивается.
Я вполне адекватно сопоставляю , что я могу заработать и где. Тем более по срокам. Если получается увеличить сумму поступления, я этому рад, но не отношу к разряду стабильности.
Но увы именно из за суммы и неадекватности большей части продавцов, радиус поиска существенно расширяется. Одно дело хотеть получить 3 млн. за дом под с нос с землей. Другое что ну такой дом ну не стоит этих денег, а земля как объект стоит намного дешевле. Но все равно , я хочу превалирует. Вот и "продаются" такие объекты годами, пока человек все же не умерит свои хотелки до реальных.
И потому и стал катаясь по районам собирать телефоны на вывесках заборов и звонить , как минимум понять на сколько адекватны запросы и хотелки.
Сейчас с учетом сопоставления имеющихся накоплений и возможности кредита, мой радиус поиска данного варианта сузился до <100км. И постепенно сужается, так как увеличивается дельта накопления.
2. Поиск участка под дом и строительство.
Уже сейчас данный вариант позволяет мне сузить поиски до <60 км от текущей моей локации. То есть я уже сейчас могу позволить себе данное приобретение. Но увы тогда встает вопрос строительства. А при текущих ценах это накладно. Так что этот вариант именно второстепенный, но в данном случае уже смотрю на локацию объекта.
Тут помимо правильных документов, не маловажным является наличие коммуникаций и подъездных путей.
При чем в данном случае есть варианты очень даже вкусные по ценам, но продавцы стараются избегать упоминания , о том что данная территория или коттеджный поселок(что соответственно приводит к появлению управляющей компании и дополнительным платежам, которые не всегда обоснованы), или замалчивают наличие тех или иных обременений.
А потом помимо дополнительных платежей еще и выясняется о том, что строить можно только типовой проект, у определенной компании и так далее. И опять участок продается и хорошо хоть, если отобьешь вложенное. Но не факт.
Увы даже когда нахожу реально интересный по всем моим критериям вариант , но уходит.
Так например в прошлое воскресенье появилось объявление в интересующей меня локации участка с домом , по приемлемой цене. Но дозвонившись, я узнал о внесении аванса. Ну и как факт - через несколько дней, мне сообщили что продано.
Но я ни как не могу себя уломать пускаться в аферы, наверное потому, что все деньги которые имею, мне не свалились с неба просто так.
Так что пока своей золотой середины я не встретил. Но тут есть минусы, рождаются "гениальные идеи" пуститься в аферы для увеличения капитала.
Но пока себя останавливаю в данном, но если не найду в ближайшее время вариант с покупкой, опять все заморозиться как минимум до весны, а деньги должны работать.
Читайте, подписывайтесь, оценивайте статьи канала. Главное не оставайтесь равнодушными, комментируйте...
Перейти ко всем моим публикациям, и стать моим постоянным подписчиком можно ЗДЕСЬ...