Покупать участок с уклоном (и жить на таком) можно, но, надо хорошо хорошо понимать, с чем вы имеете дело. Иначе, сюрпризы предстоят самые яркие!))
Участок на склоне может отпугнуть и заставить отказаться от такой покупки, даже при очень выгодной стоимости. Справедливо ли такое решение? Давайте разберемся.
Для начала о преимуществах:
1. Ландшафтный дизайн! На первом месте, "за явным преимуществом", именно обширнейший простор для творчества и фантазии! Только представьте: горный пейзажного стиль с альпинариями и рокариями, водные каскады, система террас, подпорные стенки, водопадики, ручейки, лесенки и прочее, прочее!
2. Стоимость ниже рыночной – уклон на участке это хороший повод для торга, поскольку такие участки более трудозатратные, да и статей расходов по ним в разы больше как при строительстве, так и при благоустройстве. Но это уже к недостаткам, о них позже.
3. Хорошее вложение денег. Да-да! Из такого участка, при грамотном подходе, можно создать "конфетку" с эксклюзивным дизайном, применив приемы, которые на ровном участке неприменимы. Такой участок может стать хорошим "лотом" при продаже.
4. Естественное и эффективное водоотведение – опять же, если сделать все грамотно.
5. Расположение участка с учетом сторон света. Ну..., это скорее, особенность, нежели однозначный плюс. На участках южного склона можно разбить плодовый сад и получить более высокий урожай с огородных грядок. По сути, "южный" уклон переносит ваш участок на добрую сотню км южнее)) Впрочем, если ваша цель тишина и прохлада в уютном, прохладном и тенистом уголке сада, или ваш участок находится в жарком регионе, северный склон даже предпочтительнее
Если о недостатках, а они несомненно есть, то как уже сказано выше:
1. Финансовые, трудозатратные земельные работы, связанная с укреплением склона и фундамента здания, возведением подпорных стенок, обустройством террас и лестничных маршей.
2. Снижение доступности и удобства – если в доме будут проживать дети или пожилые люди, это может быть не вполне удобно, решаемо конечно, за счет возведения дополнительных террас, чтобы уменьшить лестничные проемы или сделать их более пологими, но это снова-таки будет влиять на стоимость.
3. Сложнее уход за растениями, более частый полив, поскольку влага хуже задерживается в почве и быстро уходит вниз по уклону.
4. Подъездные пути для автомобиля также могут стать проблемой. Крутой спуск или подъем пандуса в гараж может вызвать серьезные затруднения, особенно в зимнее время года.
5. Ну и самый главный и существенный недостаток – во время затяжных дождей или таяния обильного снега весной существует риск оползня. Но это только при существенном уклоне, и если были нарушены строительные нормы. Поэтому, рассматривая такой участок, уделите большое внимание климатическим особенностям региона, качеству выполненных работ/мероприятий, если они проведены до вас!
Кроме того, важно учесть, что самые сложные и потенциально опасные участки у подножия склона.
Нужны еще более серьезные расчеты и оценка участков, расположенных выше.
Самое главное, что необходимо помнить, нельзя менять существующий рельеф кардинально, это неизбежно скажется как на изменении горизонтов грунтовых вод, так и на несущих способностях подпорных сооружений в целом.
И помните, что если взглянуть на участок под правильным углом, то при грамотном подходе можно создать настоящее произведение искусства как в архитектурном плане, так и с точки зрения благоустройства территории. Ведь это будет действительно неповторимый проект, созданный и воплощенный на ваших глазах!
Ирина Ж., ландшафтный дизайнер, для Деревяшек
Гид по всем статьям канала
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Проекты Домов из Дерева по низким ценам!!<<<
Понравился материал -
ДАЙ ПЯТЬ!
Подписывайтесь, будет интересно