Главные вопросы о процедуре банкротства Ч. 9.

Готовлюсь к банкротству, и решил продать квартиру или дом, чтобы получить средства на инициацию процедуры, а также на нормальную жизнь в течение некоторого времени — можно ли так поступать?

В рамках описанной ситуации все зависит от степени финансового благосостояния должника, а также от наличия долгоиграющих просрочек. В любом случае крупных сделок с движимым и недвижимым имуществом следует избежать — представители банка могут посчитать подобные действия подозрительными. Если нужда в продаже домов и квартир все-таки острая, то лучше обратиться к юристам. Они разъяснят, как именно можно произвести все операции без значительных последствий.

Что делать, если я не могу внести на депозит суда 25 000 рублей (за оплату услуг арбитражного менеджера)?

По закону, при подаче заявления о банкротстве, физическое лицо должно внести на депозит суда 25 000 рублей — эти средства идут на оплату услуг финансового управляющего. Еще 300 руб. взимаются в качестве государственной пошлины. Если заявитель не способен провести соответствующую транзакцию, то он может подать прошение об определенной отсрочке. Как правило, представители правительственных учреждений одобряют подобные запросы. Однако деньги все равно придется платить, правда, на их сбор дается порядка 1,5-2 месяцев. Этот, и другие вопросы, касающиеся финансовой составляющей, следует прорабатывать с юристами, представляющими интересы в суде.

Супруг зарегистрирован в качестве основного заемщика в рамках программы ипотечного кредитования. Кредитная квартира — это наше единственное жилье. Можем ли мы сначала досрочно погасить задолженность, а потом рассчитывать на то, что дом не попадет под конфискацию?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, купленная в ипотеку, получает определенный исполнительный иммунитет. Правда, выдается он только после полного закрытия задолженности. Таким образом, жилье рассматриваемого типа остается у заемщика даже после инициации процедуры банкротства.

Я являюсь долевым участником строительства многоквартирного дома, однако работы на объекте заморожены на неопределенный срок (например, из-за банкротства фирмы-подрядчика). Будет ли договор ДДУ переписан из-за конфискации?

Право требования по ДДУ — это своеобразное имущество, которое в обязательном порядке будет рассматриваться арбитражными управляющими и сотрудниками судебных служб. Статистика показывает, что данное владение выставляется на торги, несмотря на очевидную неликвидность объекта. Здесь законодательство играет против будущего банкрота, не позволяя ему сохранить свой капитал, вложенный в котлован, землю и потенциальные квадратные метры.

Я владею долей в доме, который не является полностью моим имуществом. Как можно избежать лишних трат после процедуры банкротства?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, другие правообладатели получают преимущественное право покупки реализуемой доли, если она была выставлена на торги. Итоговую стоимость определяет физическое или юридическое лицо, победившее на аукционе. Сохранить подобное имущество, скорее всего, не получится. Единственное исключение — если дом является единственным пригодным жильем.