Во-первых, агентства бывают разные. 1 категория, когда человек учился на риэлтора, решил, что знает все подводные камни, снял офис, зарегистрировал ИП и начал приглашать к сотрудничеству других агентов. 2 категория — крупные агентства, которые тоже сотрудничают с риэлторами.
⠀
Но и агентства, и частные риэлторы работают по одной схеме, вы в любом случае будете контактировать с агентом, а тут важно обратить внимание на его квалификацию.
⠀
Даже если агентство на слуху, а вы пришли по рекомендации, существует человеческий фактор. Найдутся сотрудники, которые более халатно относятся к своим обязанностям или не имеют огромного опыта.
⠀
Второй немаловажный момент, куда бы вы ни обратились, выбирайте риэлтора по душе. Да, может быть я старомоден, но человеческая коммуникация — очень важная штука. Мои взгляды, манера говорить, даже ботинки могут многое обо мне сказать.
⠀
В-третьих, имейте в виду, в агентстве существуют регламенты по работе с клиентами, которые ставят агента в определенные рамки. Агентство — это машина, которая и создает эти регламенты для повышения прибыли.
Если я, как риэлтор понимаю, что клиент совершает ошибку, могу ему об этом сказать, отговорить через аргументы, то риэлтор из агентства связан по рукам и ногам, даже если он все понимает. И в случае если его руководство узнает о самовольности, могут последовать штрафные санкции вплоть до увольнения.
⠀
В-четвертых, агенты-риэлторы по российскому законодательству не несут никакой ответственности. За все действия в сделке отвечают только сами участники. Поэтому вы должны понимать, обращаясь в большое агентство, что в случае неприятностей, оно задействует свои мощи на защиту своей крепости, а не ваших интересов.
⠀
Я буду переживать за свою репутацию и не возьмусь сопровождать сомнительную сделку. Поверьте, потом это очень больно скажется на работе.
Поэтому мой вам совет, не пренебрегайте первой бесплатной консультацией, которую вам предлагает специалист. Только через общение вы поймете, может ли этот человек решить ваш запрос с наибольшей адекватной выгодой для вас.