Как говорится, идеально ровных участков не существует.
У нас принято покупать на ровном, и уклон, даже небольшой – это повод для торга. Обычно незначительные неровности не влияют на строительство, но бывают случаи, когда перепад настолько велик, что приходится адаптировать весь проект под эти условия. Если Вы являетесь обладателем как раз такого участка – не спешите расстраиваться. Участок с перепадом – это нестандартный бонус, который можно развернуть в свою пользу. Сегодня команда “Азбуки Недвижимости” решила разобраться в этом вопросе подробнее.
Преимущества участка с уклоном
Первое, что стоит отметить – это бюджетная стоимость такой земли. Чем больше неровность, тем дешевле участок. Поэтому такой вариант прекрасно подойдет для тех, кто имеет ограниченный бюджет на строительство. К этому можно добавить функциональные особенности – при перепаде высот улучшен естественный дренаж, что положительно сказывается на эксплуатации дома.
Плюс, если дом находится на естественном возвышении, он открывает широкий угол обзора из окна. Это смотрится эффектно, если участок стоит перед лесом или водоемом. Насчет планировки в таком доме тоже не стоит переживать - высокий цоколь можно использовать, как дополнительное помещение.
Если Вы все таки решились покупать участок на склоне – обязательно посмотрите на его расположение относительно сторон света - каждый градус южного склона переносит участок на 100 километров южнее. А вот с северным склоном ситуация обратная. Дольше лежит снег, медленнее высыхает земля после дождей, хуже растут растения.
Участок на склоне – это рай для ландшафтного дизайна. Можно делать террасы, лесенки, подпорные стенки и т.д. Например, Вы можете посадить клубнику по краю одной из террас, поэтому идя по нижней террасе, вся клубника будет расти на уровне груди. Склон, обыгранный ландшафтным дизайном, может подарить Вам поистине неповторимый сад и интересное место для игр Ваших детей.
Посмотреть дом на участке со склоном на сайте “Азбука Недвижимости”.
Идеи, с помощью которых Вы узнаете как лучше освоить участок со склоном
- Дороги и вода. Первое, на что стоит обратить внимание на участке с уклоном - это система водоотведения. Если предусмотрена дренажная система, то беспокоиться не о чем: излишки дождевой и талой воды будут спускаться по ливневым канавам и по водоотводным трубам, сверху вниз. И тем более если учесть, что сам участок с уклоном, то его уже точно никогда топить не будет, потому что вода всегда спускается вниз, но лучше чтобы это происходило по дренажной системе, чтобы грунт не вымывался и участок не терял форму. Также обратите внимание на дорогу и осмотрите участок с точки зрения возможности подъезда тяжелой строительной техники и грузовиков.
- Фундамент. Наклонный участок не требует дополнительных затрат на строительство фундамента, делается все тоже самое, что и на пологом участке, просто фундамент заливается под углом.
- Ландшафт. Самый главный плюс — это то, что Вы будете всегда выше Ваших соседей! А сделать участок красивым помогут цветы! Садите на своем участке как можно больше растительности и деревьев, это не только красиво, но и полезно: со временем корни кустарников будут надежно скреплять грунт.
- Многоуровневое террасирование. Это сейчас в моде. Вы делите свой участок на зоны, в зависимости от перепадов. Один уровень может быть засажен цветущими растениями, на другом – устроен уголок отдыха со скамейкой и маленькой террасой и т.д.
- Подземный гараж. Участок с уклоном хорош для строительства подземного гаража. Если заезд на участок расположен с нижней отметки, то это позволит Вам сделать прямой заезд в гараж – это очень удобно.
- Дом. На участке с уклоном у Вас есть уникальная возможность сделать свой дом поистине оригинальным и красивым (см. фото в начале статьи). Существует масса вариантов проектирования подобных домов.
- Терраса. Участок со склоном можно превратить в дом с огромной террасой.
- Лестница. Если склон сильно заметен, то без ступенек и лестниц, конечно же, не обойтись. Только представьте, как можно обыграть многоуровневое пространство благодаря лестнице. Таким образом, легко разделить местность на несколько зон.
Выводы
Участок с уклоном – это отличная возможность для тех, кто хочет сэкономить средства. Даже после дополнительных расходов на укрепление почвы и сложную систему коммуникаций, готовая стоимость дома на уклоне меньше, чем строительство на ровной земле.
Участок в любом ценовом сегменте Вы можете подобрать на сайте “Азбука Недвижимости”.