Перед тем, как подписать акт приемки-передачи квартиры, рекомендуется приготовиться со всем необходимым: терпением, ручкой, листочком, зажигалкой и строительным уровнем.
Также полезно распечатать наш чек-лист для удобства.
✅ Входная дверь
Проверьте, чтобы дверь не имела дефектов и царапин, а также открывалась и закрывалась без усилий и скрипа.
✅ Окна
Убедитесь, что на стеклах окон нет царапин, и стеклопакеты легко открываются и закрываются. Для проверки щелей используйте зажигалку или спичку, чтобы убедиться, что нет сквозняков.
✅ Стены, пол, потолок
Осмотрите стены на предмет ровности, отсутствия трещин и выступающих элементов. Пол и потолок также должны быть ровными, без трещин и влажных пятен. Проверьте перепады по высоте с помощью строительного уровня, а углы между стенами - угольником. Обратите внимание на наличие грибка и плесени.
✅ Вентиляция
Проверьте работу вентиляции с помощью листа бумаги или зажигалки. Если вентиляция функционирует должным образом, бумага будет прилипать к решетке, а пламя отклоняться в сторону вентиляционного отверстия.
✅ Трубы, краны, радиаторы отопления
Убедитесь, что все трубы в квартире без вмятин и повреждений. В санузлах включите воду и проверьте наличие рапорта, а также обратите внимание на возможные лужи или подтеки возле стояков. Все запорные краны должны плотно закрываться. Радиаторы отопления должны быть сухими и надежно прикреплены к стене.
✅ Электрические розетки
Если квартира не имеет отделки, можно проверить ток с помощью мультиметра или индикаторной отвертки. Если в квартире уже установлены розетки, можно подключить любой электроприбор для проверки.
✅ Площадь квартиры
Не забудьте проверить площадь квартиры. Простейший способ - измерить длину и ширину вдоль стен, уровня пола, и округлить значения до десятых. Будьте внимательны, не спешите и запишите все обнаруженные недочеты!
Помните, что даже если застройщик утверждает, что недостатки незначительны, у вас есть законное право на их устранение.