Девелопер GloraX получил первое разрешение на строительство в Нижнем Новгороде. Речь идет о двух высотных доминантах, которые появятся в рамках первой очереди развития Черниговской набережной от Мельничного переулка до метромоста. Об этом сообщил президент компании Андрей Биржин, передает корреспондент ИА «В городе N», присутствовавший на церемонии закладки памятной капсулы в фундамент нового ЖК.
Как рассказал Биржин, документ был получен 24 июля. Проект 100-метрового здания, которое появится на месте снесенных элеваторов, разработало московское архитектурное бюро «Остоженка». Высотка будет состоять из 26-этажного и 32-этажного корпусов, соединенных «парящим» мостом.
По словам губернатора Нижегородской области Глеба Никитина, присутствовавшего на мероприятии, проект строительства отличается уникальной сложностью.
Мы прошли огромный путь обсуждений с архитекторами. Это очень сложный строительный проект, — отметил глава региона.
Как подчеркнул президент GloraX Андрей Биржин, перед девелопером стоит много задач. В частности, необходимо сохранить культурный контекст локации, вписав в него современную архитектуру, а также реконструировать набережную. Проект оказался сложным и потому, что у расположенных на территории объектов большое количество собственников, чьи интересы нужно было учесть. В итоге решение нашло архитектурное бюро «Остоженка».
По словам Андрея Биржина, пакет документов на строительство готовился более двух лет. Девелопер в совокупности получил 478 различных подписей от региональных и федеральных властей.
Я занимаюсь девелопментом ровно двадцать лет. На сегодняшний день это самый сложный проект, который мы реализовывали, — заявил Биржин.
Он отметил, что, посетив Нижний Новгород первый раз 10 лет назад, был удивлен, что набережные в городе не застраиваются жилыми кварталами и общественными пространствами. Оказавшись в Приволжской столице спустя семь лет, президент компании заметил, что ситуация изменилась.
Благодаря этому проекту, я надеюсь, начнется реинкарнация набережных в Нижнем Новгороде, — подчеркнул Биржин.
Напомним, в рамках КРТ улицы Черниговской GloraX планирует ввести 125 тысяч кв. м новой застройки. Вторая очередь строительства предполагает реконструкцию комплекса мельницы Башкировых. В будущем объект будет адаптирован под жилую функцию. Кроме того, GloraX профинансирует ремонт еще девяти объектов культурного наследия. Также проект предполагает создание всей инфраструктуры, включая два детских сада и комьюнити-центр для жителей, и реконструкцию набережной, которая уже началась. Развитие улицы Черниговской оценивается в 30 млрд рублей. Проектное финансирование в объеме 14,5 млрд рублей уже одобрено банком ДОМ.РФ.
По словам Андрея Биржина, развитие улицы Черниговской станет первым проектом для GloraX в Нижнем Новгороде. Сейчас городские власти предлагают девелоперу различные участки для комплексного развития. GloraX рассматривает КРТ правительственного квартала на площади Сенной, IT-квартала рядом с IT-кампусом, проекты физических лиц и частных собственников. По подсчетам Биржина, за последний год компания пересмотрела около 37 проектов.
Я очень надеюсь, что к концу следующего года в строительстве будет порядка 0,5 млн кв. м, — отметил он.
В ближайшие два года компания планирует реализовать новые проекты в нескольких регионах, в том числе Красноярске, Новосибирске, Московской области, Тюмени.
Как мы писали ранее, снос старейшего долгостроя Нижнего Новгорода начался на улице Медицинской.