Можно ли объединить две квартиры в одну
Объединение соседних квартир — один из способов расширить жилплощадь, когда не хочется переезжать или не получается найти жилье с достаточным количеством комнат.
Важное условие: квартиры можно объединять, если они принадлежат одному собственнику. В остальном неважно, какие помещения объединяются — одинаковой комнатности или разной.
Как можно объединить две квартиры: допускается объединение квартир и по горизонтали, то есть соседних на одном этаже, и по вертикали — в этом случае объединяют жилые помещения друг над другом.
Соединить две квартиры, которые располагаются по соседству на одном этаже, можно несколькими способами. Например, построить тамбур за счет уменьшения пространства лестничной площадки или сделать проход внутри — через стену между квартирами или пол и потолок.
Второй способ объединения тоже непростой, потому что очень часто между квартирами оказывается несущая стена, а ее невозможно полностью демонтировать. Более реально сделать в ней дверной проем, укрепив его металлоконструкциями. Это необходимо, чтобы не нарушить устойчивость несущих перекрытий всего дома.
Объединение по вертикали возможно, например, за счет устройства лестницы между квартирами. Это нельзя делать без согласования из-за высокого риска попасть в стыки перекрытий, что может привести к обрушению.
Проще всего объединить две квартиры в доме, который строится или достраивается. Тогда хлопоты по оформлению может взять на себя компания-застройщик за отдельную плату.
Как согласовать объединение двух квартир?
Пошагово организация согласования выглядит следующим образом:
Сбор документов.
Заказ проекта перепланировки в сертифицированной проектной организации.
Согласование бумажного проекта.
Получение разрешения на строительные работы (можно поручить проектировщику).
Ремонт согласно утвержденному проекту.
Отчет о выполнении работ перед надзорными органами.
Обновление техпаспорта (в нем будет объединенная квартира).
Внесение изменений в ЕГРН.
Объединение лицевых счетов.
💭За консультацией можете обратиться к нам в тг-канал: https://t.me/reznov_realty