14 июля 2023 турецкая статистическая служба TurkStat опубликовала данные по продажам недвижимости за июнь 2023 года.
Лидерами с 733 купленными объектами (как и в предыдущие месяцы, с большим отрывом от граждан других стран) остаются россияне.
Спрос со стороны сограждан продолжил сильное падение и по сравнению с маем снизился на 26%. Ожидаю, что стагнация и снижение спроса продолжится в связи с "перегретостью" рынка, удорожанием всех процедур связанных с куплей-продажей и оформлением. Дополнительно ко всему влияние окажет сильно просевший курс рубля.
По данным TurkStat, в июне продажи объектов недвижимости иностранцам обвалились ещё больше на 69.6% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 2 625 объектов.
Данное сильное снижение говорит о том, что иностранные граждане не видят понятных и прозрачных правил в Турции (постоянно меняется законодательство, сегодня дают ВНЖ, а завтра уже нет). Плюс добавились страхи связанные с возможными землетрясениями.
На долю продаж иностранцам в июне пришлось всего 3.1%. Первое место заняла Анталия - 1 004. На втором месте – Стамбул с 760 и на третьем Мерсин с 223.
Также на что стоит обратить особое внимание: темпы продажи жилья в целом в Турции в июне упали на 44.4% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Продажи упали уже до уровня 2014-2015 годов, опустившись ниже, чем в ковидный период.
Снижение спроса и продаж в первую очередь связано с завышенными ценами в валюте и низкой платежеспособностью населения.
Во второй половине 2023 ожидаю дальнейшее падение или по крайней мере стагнацию спроса на недвижимость в Турции.